Q.1 - Chương 28: Mua nhà những thứ kia bài

Phương tiểu Yến trả lời: "Công ty chúng ta tiền thuê phục vụ phí 2%, người bán ra, bao gồm hết thảy thủ tục phí."

Mộc Dương cười hỏi: "Cái gì hết thảy thủ tục phí, chẳng lẽ còn bao gồm thuế trước bạ?"

Hắn chẳng qua là trêu ghẹo, cũng biết không thể nào.

Kiếp trước hắn không có mua được phòng, nhưng đối tiền huê hồng, hắn còn hiểu rõ.

Cái gọi là trong phòng giới phí chính là nhà cửa công ty môi giới tiến hành bất động sản giao dịch lúc thanh toán cho môi giới phương phục vụ phí dùng, cái này phục vụ phí là bán ra phương cùng mua phương đều cần hướng một phương môi giới phương thanh toán .

Bình thường mà nói, tiền huê hồng là nhà cửa giá cả cuối cùng 1% tới 2%, càng là đại trung giới càng cao.

Nhưng là, môi giới phục vụ phí ở trước mắt cũng không có một thống nhất quy định, đồng dạng đều là dựa theo trong ngành thói quen tới thu lấy .

Nói cách khác, không có cái gì quốc gia quy định ghi rõ nhất định phải đóng, muốn đóng bao nhiêu, hết thảy đều là công ty môi giới bản thân quy định.

Ừm, chính là mánh khoé!

Mua nhà người đối với mấy cái này cái rắm quy định rất không ưa, nhưng lại không tránh khỏi bọn nó.

Trừ phi mình đi tìm phòng nguyên, tìm chủ nhà, bản thân gánh lớn hơn giao dịch nguy hiểm.

Phương tiểu Yến cười khổ: "Soái ca ngươi thật biết nói đùa, diện tích ở 144 mét vuông trở lên cần nộp 3% thuế trước bạ, cái này phải người mua đóng nha.

Những thứ khác chi phí, cũng không nhiều, thuế tem muốn phòng khoản 0. 05%, giao dịch phí muốn 3 nguyên / mét vuông, còn có những thứ khác lẻ tẻ, cộng lại cũng không đến ba ngàn đồng tiền.

Môi giới phục vụ phí 2% là luật lệ, chúng ta không có cách nào ít."

Mộc Dương kiếp trước nhìn rất nhiều nhà mua lại, 2% tiền huê hồng không tính hố, nhưng lại cao , muốn tranh thủ vẫn là phải tranh thủ, không hài lòng nói:

"2% quá nhiều , ai biết các ngươi có thể hay không còn từ người bán lại thu lấy, đồng dạng đều là hai bên gánh 1% .

Hơn nữa, nhà tổng giá trị càng cao, phục vụ phí tỷ lệ càng thấp, luật lệ đều là các ngươi công ty đối ngoại thống thuyết pháp, vật này vừa không có luật pháp quy định nhất định phải như vậy.

Bây giờ nhà lượng giao dịch rất thấp, có giao dịch cũng không tệ rồi.

Cơm cũng ăn không đủ no, chẳng lẽ còn khát vọng bào ngư vây cá nha.

Hơn nữa, tổng giá trị bốn triệu quá nhiều , phụ cận mới bao nhiêu, đều giá mới một vạn lượng ba ngàn mà thôi!

Yêu cầu của ta là ba triệu, năm trăm ngàn, hơn nữa còn là toàn khoản, tiền huê hồng mua bán hai bên các gánh 1%.

Nếu như đồng ý, đầu lưỡi của các ngươi cam kết nhất định phải giấy trắng mực đen viết xuống tới, cũng ký tên đóng dấu, lấy phòng xuất hiện không cần thiết tranh chấp. Ký xong môi giới hợp đồng, ta mới có thể ký mua nhà hợp đồng.

Nếu như hành, liền gọi điện thoại cho ta.

Nếu như không được, ta còn không bằng mua phòng mới, cái gì tiền huê hồng đều không cần đóng, phòng mới chờ lâu một hai năm, thậm chí hai ba năm giao phó cũng không có vấn đề, huống chi chúng ta còn trẻ, rời chân chính kết hôn còn có mấy năm."

Mộc Dương nói một hơi, ngữ tốc tương đối nhanh, đọc nhấn rõ từng chữ rõ ràng có lực, còn có đạo lý, phương tiểu Yến nghĩ chen miệng cũng khó.

Kỳ thực Mộc Dương hắn biết ba triệu, năm trăm ngàn nguyên rất không có khả năng, mua nhà mua lại cùng mua quần áo không giống nhau, mua quần áo còn có thể giảm 50%, thậm chí giảm 70%.

Mua phòng, có thể giảm 50% sao?

Nằm mơ đi!

Trừ phi người bán loạn ra giá, cùng giá thị trường so sánh quá ngoại hạng.

Trên thực tế, có thể so sánh giá thị trường thiếu 10% thật sự là phi thường nhiều .

Bốn triệu, Mộc Dương phân tích so sánh hạ cái tiểu khu này những tầng lầu khác giá phòng, không cao lắm, chủ nhà không có loạn kêu giá.

Nhưng là, không thể loại trừ môi giới ở trong đó tăng giá!

Mấy mươi ngàn, thậm chí một trăm ngàn trở lên tăng giá, ở nơi này phổ biến lương tháng hai ba ngàn niên đại, đối mặt số này vạn tiền tài cám dỗ, không phải toàn bộ môi giới có thể ngăn cản được .

Ngược lại trước kêu ba triệu, năm trăm ngàn, từ từ mài đi, mua bán chính là một trận tâm lý chiến.

Ai trước không chịu nổi, ai khí thế thấp, ai liền thua .

Phương tiểu Yến trung gian không chen lời vào, căn bản không cho nàng cơ hội giải thích, nghe xong Mộc Dương sau khi nói xong, trong lòng là có chút tức giận quá không nói lý khách hàng, cái gì được là được, không được cũng không mua, một chút chu toàn đường sống cũng không có.

Soái ca, ngươi không là trẻ con nha!

Đừng có đùa bướng bỉnh trẻ con.

Nhưng Mộc Dương là khách hàng, phương tiểu Yến còn không phải không giống tỷ tỷ dỗ đệ đệ vậy dỗ hắn.

"Ta ca nha, ba triệu, năm trăm ngàn quá thấp, khách hàng sẽ không bán , dù sao cũng là sang trọng trùng tu mang đồ dùng trong nhà đồ điện, người ta cần dùng gấp tiền, trùng tu hoàn toàn là đưa .

2% phục vụ phí, thật không cao, rất tốn nhiều dùng cần chúng ta chi tiêu, kiếm không là cái gì tiền ."

"Bốn triệu 2% còn không cao nha, tám mươi ngàn đồng tiền .

Biểu ca ta chính là các ngươi ngành nghề này , nơi nào có cái gì chi tiêu, cứ như vậy đi.

Các ngươi nếu là có bản lãnh, ba triệu, năm trăm ngàn trở xuống, cùng chủ nhà chặt xuống bao nhiêu đều là các ngươi ."

Mộc Dương nói xong, lưu lại số điện thoại về sau, liền kéo Tống Tuyết Lộ rời đi .

Phương tiểu Yến đuổi theo mấy bước, nói với Mộc Dương nếu không trước đứng yên kim năm mươi ngàn nguyên tốt cùng người bán câu thông.

Mộc Dương nghe được tiền đặt cọc lưng trong đều có chút nổi giận , thật coi hắn là tiểu bạch nha!

Hắn thật đóng tiền đặt cọc, quyền phát biểu không ở phía bên mình , căn bản không có lựa chọn khác.

Đắt chút, cũng phải mua!

Không mua, cái này tiền đặt cọc khẳng định không cầm về được , hơn nữa tìm luật sư cũng vô dụng, cho ngươi ký tiền đặt cọc hợp đồng trong, đoán chừng sẽ có rất nhiều trang nội dung, ngươi nhìn cũng không muốn xem, có rất nhiều bẫy người chỗ sơ hở.

Coi như có thể lui, ít nhất bị trong phòng giới gặm nửa dưới tiền đặt cọc, ngược lại lý do rất nhiều.

Nghĩ không cho?

Cũng được, đi thời điểm nhiều mang ít người đi.

Mộc Dương đi nhanh hơn, phương tiểu Yến đuổi ở bên cạnh hắn giải thích, Mộc Dương cũng không nghe, phương tiểu Yến chỉ đành trở lại trong tiệm.

Trên thực tế, chủ nhà giá bán là ba triệu, chín trăm ngàn, trong bọn họ giới nêu cao một trăm ngàn, nếu như đồng ý, cái này một trăm ngàn đương nhiên là bọn họ .

Mà làm chủ yếu tiếp nhận người, cầm hoa hồng nhất định là cao nhất .

Trong phòng giới công nhân viên, lương cơ bản rất thấp, chủ yếu là dựa vào những thứ này hoa hồng kiếm tiền.

Chẳng qua là, nửa năm sau bắt đầu, bất động sản giao dịch có chút lạnh nhạt, bộ này phòng treo hơn nửa năm bán không ra, hơn nữa chủ nhà yêu cầu toàn khoản, sợ giày vò.

Mộc Dương thấy được phương nhỏ Yến Phản trở về về sau, đi theo Mộc Dương bên người Tống Tuyết Lộ rốt cuộc thở phào nhẹ nhõm, vỗ vỗ rất kiệt xuất ngực: "Dương Dương, quá dọa người , mua nhà có nhiều như vậy bài nha, tại sao ta cảm giác, cái này môi giới còn muốn ép mua."

Mới vừa mới nhìn bản thân bạn trai cùng môi giới nhiệt liệt tranh biện, còn có trong cái khác giới bên trên để giải thích, cảm giác cũng mau muốn đánh nhau , đem nàng dọa sợ.

Mộc Dương cười một tiếng, giải thích nói: "Bọn họ cái này đã tính tốt, dù sao cũng là chính quy công ty.

Lộ một chút ngươi ngẫm lại xem, một đơn đồng ý, bọn họ ít nhất kiếm tiền huê hồng tám mươi ngàn đồng tiền!

A, nếu như từ trung sáo giá, có thể chính là mấy trăm ngàn , tiền này cũng không ít, vì lợi ích, chuyện gì cũng có thể làm quá đáng ."

Tống Tuyết Lộ có chút lo âu, cái này mua nhà thế nào nhiều như vậy đặt lên mặt thủ đoạn: "Vậy chúng ta, còn có mua hay không nha, cảm giác mua mới phòng, không có nhiều chuyện như vậy."

Mộc Dương cười nhạt: "Dĩ nhiên mua, ta đích xác là nhìn trúng bộ kia 2301 nhà, kia phòng nhỏ thật không tệ, dạng căn hộ tốt, trùng tu phong cách tương đối thích hợp chúng ta.

Mấy ngày nay, cái này môi giới khẳng định sẽ còn gọi điện thoại cho ta.

Nói thật, ba triệu, năm trăm ngàn nguyên rất không có khả năng đồng ý, ngược lại ta là loạn kêu, có thể thiếu cả trăm ngàn cũng không tệ rồi."

"Tiền huê hồng như vậy cao, kia người mua làm gì không trực tiếp tìm chủ nhà giao dịch nha." Tống Tuyết Lộ không có kinh nghiệm xã hội gì, có chút không hiểu.

Mộc Dương kiên nhẫn giải thích: "Nếu như là người quen, dĩ nhiên không tìm trong phòng giới .

Một là chúng ta không biết ai là chủ nhà, người ta môi giới sẽ không nói cho chúng ta biết.

Hai là, chúng ta đối chủ nhà phẩm tính chưa quen thuộc, đối làm thủ tục cũng không rõ ràng lắm, môi giới mặc dù đáng ghét, nhưng thu tiền, ít nhất có thể đem chuyện làm xong.

Còn có, nếu như chủ nhà bán mất nhà, sau đó cảm giác giá phòng tăng , cũng sẽ hối hận, có thể sẽ tìm người mua phải kém giá, nếu như là môi giới thúc đẩy giao dịch, bọn họ không dám tìm môi giới.

Nhưng nếu như chúng ta trực tiếp tìm chủ nhà giao dịch, cái này rất khó nói .

Nói thật ra , nếu như không gấp, ta tình nguyện mua kỳ phòng, đặc biệt là đã đỉnh cao hiện phòng, không có phiền toái nhiều như vậy."

Mộc Dương nhìn nàng tợ hiểu dáng vẻ, xoa xoa đỉnh đầu nàng, mà nàng hơi rụt cổ, rất hưởng thụ, giống như bé đáng yêu con mèo nhỏ, cười càng đẹp .

"Đi thôi, ngươi đi một ngày cũng mệt mỏi, chúng ta đi ăn bữa ăn tối, thịt bò bít tết thế nào?"

"Cơm Tây nha, có thể nha, nhưng ta chưa ăn qua da, bộ đồ ăn cũng sẽ không dùng, có thể hay không bị người giễu cợt?" Tống Tuyết Lộ cũng có chút ngạc nhiên, ngược lại không phải là sính ngoại.

Mộc Dương cười ha ha: "Ta cũng sẽ không, sợ cái gì, cầm chiếc đũa ăn thịt bò bít tết những người khác cũng không dám nói ngươi cái gì, nhiều nhất len lén cười mà thôi.

Nhưng chỉ cần chúng ta ăn thoải mái là được , không cần để ý nhiều như vậy.

Kỳ thực, ta cũng không thích ăn cơm Tây, nhưng muốn ăn thịt bò bít tết vậy, hay là đến cơm Tây tiệm rất nhiều, làm không được khá ăn, chúng ta ăn cũng không vui."

"Có thể hay không rất đắt nha, nghe nói muốn hai ba trăm khối một vị."

"Không có đắt như vậy, bây giờ thịt bò tiện nghi, dù là tỉnh thành bên này cơm Tây tiệm, một phần T xương thịt bò bít tết bốn năm mươi khối, còn bao gồm một ít mặt cùng rau củ, lượng cơm không lớn, đã đủ ăn .

Dĩ nhiên , nếu như là đứng đầu phòng ăn đứng đầu thịt bò, hai ba trăm khẳng định còn chưa đủ.

Bất quá chúng ta ăn thịt bò bít tết cũng không thể tham tiện nghi, sáu bảy mươi cũng tương đối tốt , cụ thể ta liền không thèm nghe ngươi nói nữa, tránh cho ngươi không thấy ngon miệng, ha ha." Mộc Dương có lúc cũng không hiểu nổi, 08 năm thịt bò bít tết giá cả cùng mười năm sau giá cả, thật không kém nhiều.

Thịt bò cũng có hợp thành, Mộc Dương đối ăn không xoi mói, nhưng đối ăn thịt rất kén chọn, sợ nhất ăn hợp thành thịt, còn có đánh kích thích tố mau dài gà thịt.

"A, một phần bốn năm mươi khối cũng không rẻ nha, tương đương với trường học của chúng ta ba ngày cơm nước ."

"Tuyết Lộ a, ngươi không thể cầm trường học các ngươi tới đánh giá, các ngươi là 985 đại học, đối phòng ăn có trợ cấp, cơm nước định giá so trường học của chúng ta còn tiện nghi, các ngươi một đồng tiền có thể mua bốn cái bánh bao lớn, chúng ta chỉ có hai cái.

Giống như trường học của chúng ta cách vách cao đẳng nghề, nghe nói phòng ăn là thừa bao cho tư nhân, cơm nước liền rất quý giá."

Tống Tuyết Lộ khả ái le lưỡi một cái.