Q.1 - Chương 293: Công nhân viên khiếp sợ: Không giống nhau nhân tài phòng chính sách

Ngày 15 tháng 7.

Mộc Dương ở văn phòng nhìn tổng bộ căn cứ hai kỳ xây dựng phương án hoạch định.

Ba ngàn mẫu đất, trong đó dùng cho cải thiện công nhân viên sinh hoạt đất diện tích có một ngàn mẫu, một ngàn này mẫu đất là quân phương bồi thường tập đoàn Tinh Hải, giá thấp bán cho tập đoàn Tinh Hải , thực tế cũng có H thành chính phủ ý tứ, muốn đem tập đoàn Tinh Hải ở lại H thành, càng muốn cho hơn tập đoàn Tinh Hải gia tăng đầu tư.

Tập đoàn Tinh Hải là nộp thuế đại hộ, năm ngoái thực tế mức nộp thuế ước chừng mười mấy cái mục tiêu nhỏ (năm ngoái, tập đoàn Tinh Hải xí nghiệp thuế thu nhập là 15%).

Từ hôm nay năm bắt đầu, bắt đầu thi hành ba năm miễn xí nghiệp thuế thu nhập + ba năm rưỡi miễn xí nghiệp thuế thu nhập chính sách.

Xí nghiệp thuế thu trừ đi xí nghiệp thuế thu nhập, còn có những thứ khác loại thuế.

Tỷ như lớn nhất đầu thuế GTGT, dựa theo tập đoàn Tinh Hải cao như vậy lợi nhuận suất, mỗi mười tỷ nguyên buôn bán ngạch có thể sẽ có bảy tám tỷ thuế trước lợi nhuận, như vậy thuế GTGT thì có một tỷ tả hữu, lại giảm đi xuất khẩu hoàn thuế (tập đoàn Tinh Hải xuất khẩu chiếm so không nhiều), lại coi là những thứ khác loại thuế, thực tế nộp thuế cũng phải nộp bảy tám cái mục tiêu nhỏ.

Nói cách khác, dù là tập đoàn Tinh Hải trước mắt thuộc về xí nghiệp thuế thu nhập miễn thuế kỳ, dựa theo năm nay hơn nửa năm hơn mười tỷ buôn bán ngạch, thực tế mức nộp thuế có thể phải đạt tới một tỷ nguyên.

Bình thường mà nói, một xí nghiệp thực tế nộp thuế suất ước là năm doanh thu trán 4%-7% tả hữu (bao gồm xuất khẩu hoàn thuế cùng các loại chính sách, hợp lý tránh thuế sau)

(thực tế số liệu tuần tra so sánh, tỷ như Giang Chiết tỉnh Top 100 xí nghiệp năm 2010 cả năm thực hiện buôn bán thu nhập tổng số 1 sáu trăm hai mươi sáu tỷ nguyên, thực tế nộp thuế tổng số vì 68 4.5 bốn trăm triệu nguyên, 4. 21%! )

Nhưng là, xí nghiệp ngành nghề bất đồng, các loại thuế suất đều không giống, cần nộp thuế còn có thể có chút khác biệt, hơn nữa xí nghiệp thuế thu nhập cũng không giống nhau, có cần nộp, có không cần, không thể quơ đũa cả nắm.

Cái này 4. 21%, chỉ là một tham số đáng giá mà thôi, đoán chừng thấu thuế lậu thuế không ít, bình thường nộp thuế khẳng định không chỉ thấp như vậy.

Tỷ như mấy năm sau, triết lợi tập đoàn ở năm 2019 buôn bán ngạch vì ba trăm hai mươi tám tỷ, năm trăm triệu nguyên, kế dưới Ali ba trăm bảy mươi sáu tỷ, tám trăm triệu nguyên.

Nhưng là, triết lợi tập đoàn năm đó thực tế mức nộp thuế vì ba mươi chín tỷ, sáu trăm triệu nguyên, vì tỉnh Giang Nam nộp thuế đại hộ, cao hơn Ali hai mươi tỷ, sáu trăm triệu nguyên.

Hai nhà này lợi nhuận không sai, có xí nghiệp thuế thu nhập nộp, nhưng có chút xí nghiệp lợi nhuận không tốt, xí nghiệp thuế thu nhập ít đến đáng thương, nếu như lỗ vốn lời, thậm chí không có.

Tập đoàn Tinh Hải tổng bộ căn cứ hai kỳ xây dựng, có bảy trăm mẫu đất dùng cho xây dựng công nhân viên ngôi nhà, một trăm mẫu dùng cho xây dựng ấu nhi viện cùng tiểu học, cái này tám trăm mẫu đất là ngôi nhà dùng , mà đổi thành ngoài 2200 mẫu đất là công nghiệp dùng , còn phải vạch ra hai trăm mẫu đất dùng để xây dựng công nhân viên thư giãn nơi chốn.

Cái này hai trăm mẫu đất dùng để xây dựng công nhân viên thư giãn tràng sở giải trí cũng có chút sát biên cầu ý tứ.

Công nghiệp dùng có thể trùm viên công túc xá, nhưng có nhất định chiếm so, hơn nữa không thể đắp lại trạch lầu tiến hành tiêu thụ.

Tập đoàn Tinh Hải mua công nghiệp dùng giá không tới ba trăm ngàn nguyên một mẫu.

Ngôi nhà dùng giá vì giá thị trường một nửa, đều giá vì mỗi mẫu ba triệu, năm trăm ngàn nguyên.

Tập đoàn Tinh Hải chỗ chỗ ngồi tương đối lệch, tướng cùng vị trí nhỏ cao tầng ngôi nhà lầu phòng thô giá ở mỗi mét vuông 1.6 vạn nguyên tả hữu, lầu mặt giá mỗi mét vuông ước là 4500 nguyên -6000 nguyên, dựa theo 2.5 dung tích suất, mỗi mẫu đất chi phí bảy triệu, năm trăm ngàn nguyên đến mười triệu nguyên.

Nếu như là khu vực thành thị cái loại đó nhỏ cao tầng ngôi nhà lầu, trước mắt mỗi mét vuông giá đã đạt tới 2.5 vạn nguyên, dựa theo năm đó thổ địa bán đấu giá, mỗi mẫu đất chi phí ước là mười lăm triệu nguyên.

Bây giờ, tập đoàn Tinh Hải có thể nửa giá mua ngôi nhà dùng , mỗi mẫu bốn triệu nguyên, 800 mẫu tức ba tỷ, hai trăm triệu nguyên, dựa theo mỗi bộ một trăm mét vuông tính toán, nhưng xây hơn một vạn ba ngàn bộ nhà ở.

Dựa theo chính phủ yêu cầu, cái này ngôi nhà dùng trùm nhà lầu chỉ có thể giá thấp bán cho công nhân viên, không thể ngoài bán.

Mỗi mẫu bốn triệu nguyên, dựa theo 2.5 nhỏ cao tầng dung tích suất, lầu mặt giá ước là 2670 nguyên / mét vuông, bao gồm trùng tu sạch sẽ, tổng hợp thành bản năng thấp đến mỗi mét vuông 7000 nguyên (nhà để xe dưới hầm xây dựng cùng lục hóa chi phí cũng muốn chia đều đến mỗi sáo phòng trong).

Dựa theo Mộc Dương hoạch định, coi là lợi tức, bán cho công nhân viên giá cả đại khái là mỗi mét vuông 7500 nguyên tả hữu (bất đồng tầng lầu sẽ có khác biệt), tương đương với giá thị trường 43% tả hữu.

Công ty một nửa sản quyền, công nhân viên một nửa sản quyền, công nhân viên gồm có quyền sử dụng.

Nếu như công nhân viên nghĩ đầu tư nhà đất, vậy chỉ có thể mua thị khu nhà.

Tập đoàn Tinh Hải cái nhà này chính sách đi ra, nhất định là có công nhân viên cân nhắc đến sản quyền vấn đề, tình nguyện hoa nhiều tiền hơn mua thị khu nhà.

Cái này chính sách có điểm giống mấy năm sau, các thành phố vì hấp dẫn nhân tài làm ra nhân tài phòng, tỷ như ôn thành sinh viên chưa tốt nghiệp chiết khấu ba mươi phần trăm mua nhà, D loại cùng E loại nhân tài bớt bốn mươi phần trăm mua nhà.

Nhưng cuối cùng vẫn không có bao nhiêu người đi mua.

Vấn đề ở đâu?

Thứ nhất hay là hạn bán cùng sản quyền vấn đề!

Những người tài này phòng mặc dù có thể chảy vào thị trường, nhưng nếu như muốn bán ra, muốn mười năm sau mới có thể giải trừ hạn bán!

Hơn nữa, trước phải bồi thường trở về chính phủ mới có thể bán ra.

Tỷ như lúc ấy hạch định giá vì một triệu nguyên, chiết khấu ba mươi phần trăm mua, vậy thì phải trước bồi thường ba trăm ngàn nguyên cho chính phủ mới được, mới có thể bắt được toàn bộ sản quyền.

Dĩ nhiên, nếu như lên giá, đích xác là có thể kiếm được.

Quang "Có thể chảy vào thị trường" cái này quyền hạn, so sánh tập đoàn Tinh Hải nhân tài phòng chính sách đích xác là mạnh không ít.

Tập đoàn Tinh Hải chính sách là như thế nào đâu?

Tỷ như công nhân viên hoa năm trăm ngàn nguyên mua phòng, sẽ dựa theo ngân hàng tiêu chuẩn cơ bản lợi tức 4.9% bồi thường tiến hành mua lại.

Nếu như ở mười năm, cái này ngân hàng lợi tức chính là 2 4.5 vạn nguyên.

Nói cách khác, tập đoàn Tinh Hải cần hoa năm trăm ngàn +2 4.5 vạn + trùng tu chiết khấu tiến hành mua lại, công nhân viên không lỗ.

Trên thực tế, cũng tương đương với "Tăng giá" 2 4.5 vạn nguyên, công nhân viên từ tập đoàn Tinh Hải kiếm được 2 4.5 vạn nguyên lợi tức.

Nếu như công nhân viên tiền vay mua, kia nhiều ra ngân hàng tiền vay lợi tức, tập đoàn Tinh Hải sẽ không thanh toán cái này một bộ phận ngân hàng lợi tức, có thể so với cái này 2 4.5 vạn nguyên nhiều ra một chút, hơn nữa tập đoàn Tinh Hải bồi thường 2 4.5 vạn nguyên, có thể chỉ thua thiệt cái một hai mươi ngàn nguyên lợi tức.

Càng sớm mua càng tiện nghi, nếu như năm thứ hai mua, đó chính là năm trăm ngàn nguyên + 2.4 năm mươi ngàn nguyên, cái này giá phòng cũng không phải là cố định không đổi.

Nhưng là, tập đoàn Tinh Hải là trăm phần trăm mua lại.

Mà ôn thành nhân tài phòng, còn phải có người mua mới được, nếu như không có người mua, vậy thì tương đương với bị chết chụp vào.

Bởi vì, những người tài này phòng vị trí cùng tầng lầu, phần lớn là các phòng mở bán không hết đuôi bàn!

Phòng mở bán không hết nhà, ngân hàng thu không trở về tiền vay.

Liền con mẹ nó canh chừng hiểm chuyển tới nhân tài đi lên!

Loại này khu chung cư, mười năm sau, còn chưa nhất định có thể bán phải rơi!

Nếu như là lửa bàn, phòng mở thế nào nguyện ý bán cho chính phủ làm nhân tài phòng đâu, muốn cầm chính phủ tiền cũng không dễ dàng.

Vấn đề thứ hai, nói là sinh viên chưa tốt nghiệp chiết khấu ba mươi phần trăm mua nhà, còn có rất nhiều "Điều kiện" !

Tỷ như phải là thành phố "Thiếu thốn chuyên nghiệp nhân tài", toàn ngày chế chính quy, muốn đã cùng dùng người đơn vị ký kết 3 năm trở lên toàn chức công tác hợp đồng, ở bản địa không có phòng ở, năm thu nhập vượt qua một trăm ngàn nguyên chờ thân cấu điều kiện.

Hạn chế hợp đồng, đặc biệt là yêu cầu ba năm trở lên hợp đồng, đối nhân tài mà nói phi thường bất lợi.

Vậy thì ý vị không thể nhảy việc, coi như hợp đồng đến kỳ, cũng chỉ có thể đến bản thành ngoài ra một xí nghiệp hoặc là đơn vị công tác.

Xí nghiệp lợi dụng công nhân viên ký nhân tài phòng hợp đồng, liền không muốn cho cái này công nhân viên tăng tiền lương, bởi vì nhất định phải ở trong xí nghiệp làm tròn ba năm, hơn nữa địa phương có thể đi quá ít.

Vấn đề thứ ba, nhân tài phòng hạch định giá vấn đề.

Hạch định giá có thể so với phòng mở định giá lệch thấp một chút, nhưng so thực tế giá cả lệch cao một chút.

Tỷ như phòng mở định giá một triệu nguyên, hạch định giá có thể chính là chín trăm tám mươi ngàn nguyên.

Nhưng chân thật mua, sẽ có các loại ưu đãi, tỷ như tham gia phòng mở nghiệm tư, đông lạnh tư, bắt đầu phiên giao dịch chờ hoạt động, đúng lúc ký kết, duy nhất một lần trả tiền chờ ưu đãi, thực tế giá cả chỉ có chín trăm năm mươi ngàn nguyên tả hữu, nếu như là đuôi bàn, thậm chí thấp đến chín trăm mười ngàn nguyên.

Cho nên nói, chiết khấu ba mươi phần trăm còn phải giảm một chút, đại khái là 7.5 gãy xấp xỉ.

Những thành thị khác làm nhân tài phòng chính sách, không phải ngoài mặt đơn giản như vậy, chân chính đọc xong văn kiện của Đảng, những thứ kia thân cấu điều kiện, sẽ có không ít người chửi mẹ .

Nói cho cùng, cái này chính phủ tiện nghi nào có dễ kiếm như vậy .

Dưới so sánh, tập đoàn Tinh Hải nhân tài phòng, mặc dù có hạn chế, nhưng ít ra so một ít ngành lập ra chính sách "Đáng tin" nhiều .

Cấu giá không tới bớt năm chục phần trăm, trăm phần trăm có thể bán, trùng tu sạch sẽ giao phó, bán ra không thời gian hạn chế, chân chính có thể ban ơn cho đến công nhân viên.

Mộc Dương định đem cái này mua phòng chính sách ưu đãi cùng thân cấu điều kiện mau sớm công bố, không thể chờ đến xây dựng tốt sau mới công bố.

Nhất định sẽ có một ít công nhân viên thấy được những thứ này thân cấu điều kiện, tổng cộng có sản quyền, mua lại giá cả sau sẽ có do dự, không phải tất cả mọi người cũng nguyện ý mua công ty nhà, trừ giá cả, còn có vị trí.

Nếu như chờ không hai ba năm công ty mới ra chính sách, những thứ này không có ý định mua công ty nhà công nhân viên chỉ biết chửi mẹ , bỏ qua ở khu vực thành thị mua nhà thời cơ tốt nhất.

Mấy ngày sau, cái này nhân tài phòng chính sách liền ở trong công ty công bố.

Chủ tịch Mộc Dương ký tên, văn kiện không giả.

Chờ công nhân viên biết tin tức về sau, lập tức ở trong công ty đưa tới oanh động, toàn thể công nhân viên nhiệt liệt nghị luận.

"Oa, là tất cả mọi người đều có tư cách mua, bao gồm công nhân, nhưng bởi vì xây dựng nhanh chậm vấn đề, ưu tiên công ty nhân tài đặc thù cùng công nhân viên kỳ cựu."

"Giá cả đã đi ra , trùng tu sạch sẽ giao phó, mỗi mét vuông 7500 nguyên tả hữu, thực tế sẽ có chút sai số, cái giá tiền này thật con mẹ nó tiện nghi nha! Khu vực thành thị trong cũng bán hai ba chục ngàn , những thứ kia phòng mở nhất định phải mắng công ty chúng ta , vốn là chúng ta kiếm được tiền, còn trông cậy vào chúng ta đi tiêu phí, thoáng một cái, ha ha, nghĩ từ trên người chúng ta kiếm được ngon ngọt, không thể nào."

"Mỗi mét vuông 7500 nguyên, thật sự là giá rẻ, chẳng qua là cái này tổng cộng có sản quyền còn xem không hiểu."

"Nhất tiểu diện tích 89 mét vuông, là tiểu tam cư; diện tích lớn nhất 150 chừng năm thước vuông, năm tư cư, công bày diện tích không lớn hơn 21%, nhỏ cao tầng, dung tích suất 2.5, rất tốt, những thứ kia phòng mở, đồng dạng là nhỏ cao tầng, nhưng dung tích suất đạt tới 3.0!"

"Người xe phân lưu, hợp kim nhôm màn tường, nhà để xe giá tiền là hai mươi ngàn nguyên tả hữu, đồng bộ vườn trẻ cùng tiểu học, khá vô cùng."

"Hạn bán, hạn giá, còn có thể hiểu được, dù sao công ty mua đất chi phí cao, giá vốn bán cho công nhân viên, chủ tịch thật tuyệt, phen này chúng ta bình thường công nhân viên cũng có thể mua được nhà."

"89 mét vuông, 66. Bảy trăm năm mươi ngàn nguyên, tiền đặt cọc ba thành chính là hai trăm ngàn nguyên, chúng ta người bình thường còn có chút hi vọng, thành phố cái đó giá phòng, trực tiếp tuyệt vọng ."

"Vậy lúc nào thì động công nha? Không có nói rõ."

"Chưa nói thời gian cụ thể, chỉ nói là đã khởi động phương án, năm nay nên muốn động công."