Q.1 - Chương 479: , tốt anh rể Thạch Dã

Kỳ thực coi như không có Mai Dã Thạch nói đề nghị như vậy, Hoa Chân Hành cũng sẽ cân nhắc cái vấn đề này. Nhưng giờ phút này Mai minh chủ cho hắn là một bộ đầy đủ có sẵn phương án giải quyết, cái này coi như đỡ lo quá nhiều .

Hoa Chân Hành với trên đám mây chắp tay nói: "Đa tạ chỉ điểm! Ta sẽ lập tức tổ chức người điều nghiên."

Mai Dã Thạch cười khổ lắc đầu một cái: "Hoa bạn học đừng có gấp cám ơn ta!" Sau đó lại đưa tay chỉ xéo hướng khác một vùng, "Nơi đó có còn một mới khai phá tiểu khu, tên là Hàn Lâm Phủ."

Những lời này có chút đột ngột. Hoa Chân Hành hỏi: "Ngài đây là đề nghị ta đem nó mua lại, làm thành công nhân viên khu sinh hoạt sao?"

Mai Dã Thạch: "Ngươi ở Bình Kinh mua cái đó tiểu khu, muốn xài bao nhiêu tiền?"

Hoa Chân Hành: "Ta muốn chỉnh thể thu mua, đang nói. Ấn phương thức gì mua, giá cả phân biệt rất lớn, dự tính của ta là hai mươi tỷ đến bốn mươi tỷ giữa."

Mai Dã Thạch: "Cái này Hàn Lâm Phủ hạng mục, tổng kiến trúc diện tích ba trăm ngàn bình, cùng ngươi ở Bình Kinh muốn mua lại Vạn Thụ hoa viên ba kỳ xấp xỉ, nhưng là chiếm diện tích lớn gấp đôi.

Ấn nó sớm định ra treo tiêu thụ giá quy định, toàn bộ mua lại cần hai tỷ. Nếu là đem cái này đang xây hạng mục toàn thân thu mua, xấp xỉ một tỷ liền có thể, nhưng sau này còn cần hoa một khoản bên trong đựng chi phí."

Hoa Chân Hành: "Hoàn thành bên trong đựng vậy, còn cần xài bao nhiêu tiền?"

Mai Dã Thạch: "Nhìn ngươi ấn cái gì tiêu chuẩn, ấn bản địa tình thế, xấp xỉ còn cần ba đến năm trăm triệu."

Liếc mắt nhìn qua, nên tiểu khu toàn bộ kiến trúc đều đã đỉnh cao, nhà lầu ngoài mặt chính cũng làm xong, cơ bản cũng là chưa trùng tu nước trong phòng, còn sót lại công trình chủ yếu chính là bếp vệ thiết thi, dây cáp đèn đóm, vách tường sàn nhà, đồng bộ tủ.

Nhà đầu tư toàn thân bên trong đựng, xác thực so gia đình phân tán tự hành tiện nghi rất nhiều, ba đến năm trăm triệu dự toán đã rất dư dả.

Hoa Chân Hành: "Cái này có thể so với ở Bình Kinh bên kia làm khu sinh hoạt tiết kiệm quá nhiều , nhưng ta còn phải hiểu càng nhiều tình huống."

Mai Dã Thạch: "Nếu Hoa tổng đạo cảm thấy hứng thú, cái tiểu khu này bản vẽ thiết kế, thi công, giám lý ghi chép chờ toàn bộ tài liệu, ta cũng có thể cho ngươi lấy ra.

Xây dựng cơ bản công trình chất lượng là không có vấn đề, ngươi bây giờ liền có thể thực địa kiểm tra. Về phần dễ dàng nhất lừa gạt người bên trong đựng công trình, dưới mắt còn chưa có bắt đầu đâu, ngươi có thể tiếp nhận quá khứ mình làm."

Hoa Chân Hành: "Nhà đầu tư có tồn tại hay không nợ nần phương diện vấn đề?"

Mai Dã Thạch: "Ta mới vừa nói xấp xỉ một tỷ liền có thể đem hạng mục này thu mua , chính là suy tính các loại khả năng phát sinh chi phí."

Mạn Mạn đột nhiên hỏi: "Cái này nhà đầu tư dòng tiền xảy ra vấn đề a?"

Đây là rất dễ thấy , cho nên Hoa Chân Hành dứt khoát liền không có hỏi. Nếu là biết Hoa Chân Hành ở Bình Kinh kinh doanh ý nghĩ, Mai Dã Thạch đề cử cho hắn một thích hợp tiểu khu, giới thiệu một câu cũng liền được.

Mai Dã Thạch giờ phút này giới thiệu phải như vậy tỉ mỉ, thậm chí ngay cả bản vẽ thiết kế, thi công ghi chép, giám lý nhật ký cũng có thể cho cung cấp, rõ ràng chính là có nội tình khác, bất động sản môi giới cũng không làm được loại trình độ này a!

Mai Dã Thạch có chút lúng túng nói: "Cái này Hàn Lâm Phủ tiểu khu, kỳ thực chính là muội phu ta khai thác."

Thì ra là như vậy! Hoa Chân Hành chỉ đành phải thuận thế hỏi: "Mai minh chủ em rể, là gặp phải cái gì khó xử sao?"

Trả lời Hoa Chân Hành chính là một đạo thần niệm.

Mai Dã Thạch là Vu Thành Mai thị gia phả bên trên tên, nếu nhìn hắn Đông Quốc CMND, tên thật ra là Thạch Dã. Thạch Dã là cha mẹ nuôi từ dã ngoại trong khe đá chọn tới hài tử, bị làm thành con trai ruột nuôi lớn, này cha nuôi họ Thạch.

Cha mẹ nuôi đều là người bình thường, chưa từng nói cho Thạch Dã hắn không phải ruột, đến bây giờ cũng không biết Thạch Dã tu sĩ thân phận, càng không biết hắn không ngờ thành Côn Lôn Minh chủ.

Thạch Dã sau đó phát hiện thân thế của chính mình, nhưng hắn quyết định không nói toạc, vẫn đem cha mẹ nuôi làm thành cha mẹ ruột đối đãi. Cha mẹ nuôi còn có cái nữ nhi tên là đá văn, cũng chính là em gái Thạch Dã.

Đá văn hai vợ chồng đều là bản xứ người bình thường, bọn họ dù không biết thân phận của Mai Dã Thạch, nhưng ở Thạch Dã chiếu cố cho sinh hoạt thật tốt, sau đó làm ăn còn phát nhà.

Thạch Dã em rể tên là củi tường, trong nhà mở gia công xưởng sản xuất trúc mộc sàn nhà, cùng ngành bất động sản trực tiếp tương quan, sau đó cũng giao thiệp nhà đất, tham dự đầu tư qua mấy cái hạng mục, có một ít tư bản tích lũy.

Từ ngoài mặt nhìn, hắn ngay tại chỗ sống được đã không thể so với Thạch Dã kém.

Hàn Lâm Phủ tiểu khu, là củi tường một mình khai thác cái đầu tiên hạng mục. Vốn nguồn gốc trừ tự có bộ phận, còn bao gồm từ ngân hàng lấy được thế chấp tiền vay, hơn nữa nhà lầu đỉnh cao sau dự bán, đo coi một cái cơ bản cũng là đủ rồi.

Ấn tình huống lúc đó nhìn, hạng mục vốn trạng huống tính là không sai , nhưng là hắn đuổi đến thời gian rất không khéo. Hạng mục bắt đầu làm việc không lâu sau, liền gặp gỡ nhà đất nghiệp cơn sóng nhỏ, không chỉ có hoạt động tín dụng buộc chặt, dự bán cho phép chính sách cũng thay đổi.

Dựa theo ban đầu chính sách, nhà lầu chủ thể đỉnh cao sau liền có thể bắt đầu dự bán, đỉnh cao một căn liền có thể dự bán một căn, nhưng là sau đó dự bán cho phép bị thủ tiêu.

Củi tường đã đem toàn bộ tài sản cũng quăng vào đi , nhắm mắt hoàn thành hạng mục đất xây bộ phận, nhưng là không thể dự bán vậy, dòng tiền liền gãy , vô lực lại trong tiến hành trang.

Kỳ thực coi như có thể dự bán, ở thị trường chuyển lạnh dưới tình huống, lớn như vậy mới bàn, tiêu thụ trở về khoản áp lực cũng cực lớn.

Hàn Lâm Phủ tiểu khu đối ngoại tuyên truyền là hạng sang tinh trang, dự trù treo biển tiêu thụ đều giá mỗi mét vuông sáu ngàn tám, nhưng trước mắt chẳng qua là không có cửa sổ nước trong phòng. Củi tường không cách nào thông qua dự bán gom góp vốn, còn muốn tìm ngân hàng tiền vay cũng vay không ra ngoài.

Ngân hàng phương diện cũng không muốn sinh ra nợ xấu, giúp củi tường liên lạc nguyện ý tiếp bàn cơ cấu lại phương. Nhưng phe thứ ba chỉ nguyện ý dùng bảy trăm triệu tiếp bàn hạng mục này, vừa vặn là củi tường trước mắt thiếu ngân hàng tiền vay vốn và lãi.

Mà củi tường ở hạng mục này bên trên đầu nhập thành vốn đã có một tỷ, trong đó bảy trăm triệu là thiếu ngân hàng tiền vay vốn và lãi, một cái khác trăm triệu là khất nợ công trình cùng tài liệu khoản, còn có 200 triệu là tiêu hết tự có vốn.

Năm trước củi tường liền tới tìm anh vợ Thạch Dã, hi vọng Thạch Dã có thể giúp đỡ làm bảo đảm, hắn muốn tìm ngân hàng lại tiền vay ba trăm triệu hoàn thành bên trong đựng, tốt xấu có thể bắt đầu phiên giao dịch tiêu thụ.

Củi tường muốn cùng anh vợ thương lượng, dùng lão xuân rượu vàng xưởng vì tiền vay bảo đảm thế chân, nhưng là bị Thạch Dã cự tuyệt . Nhưng Thạch Dã cũng nói cho củi tường, sẽ hỗ trợ suy nghĩ một chút biện pháp khác.

Về phần Mai Dã Thạch còn muốn biện pháp gì, hắn thật không có cặn kẽ giới thiệu, bởi vì đây cũng là năm trước chuyện mới vừa phát sinh.

Hiểu đại khái nội tình về sau, Mạn Mạn hỏi: "Em rể ngươi ban đầu ném hạng mục này thời điểm, Mai minh chủ liền không ngờ rằng bây giờ cục diện sao, lúc ấy vì sao không có khuyên can?"

Mai Dã Thạch cười khổ nói: "Ta dĩ nhiên khuyên , đáng tiếc hắn căn bản không nghe a! Muội phu ta người này bản tính cũng không xấu, năng lực kỳ thực cũng không kém, lúc ấy chính là ý khí phong phát.

Người luôn là tin tưởng đã có thành công kinh nghiệm, hắn ở nhà đất bên trên kiếm tiền không ít, tự nhận là đã thăm dò lộ số, khắp mọi mặt quan hệ cũng không thiếu, rất không có khả năng nghe ta cái này chủ quán cơm kiêm rượu quản đốc xưởng trưởng ý kiến .

Ta nếu cưỡng ép không để cho hắn làm, cũng không có quyền lực này, giống như muốn ngăn hắn phát tài vậy. Hắn động cái ý niệm này thời điểm, thị trường quả thật không tệ, cũng nhắm ngay kinh tế khai phát khu đồng bộ.

Vu Thành làm kinh tế khai phát khu, là vì chiêu thương dẫn tư, xí nghiệp vào ở sau, công chức cũng có chỗ ở a! Cho nên hắn thông qua quan hệ bắt được lân cận khai phát khu mảnh đất này, cũng không liệu cho tới bây giờ cục diện."

Hoa Chân Hành cùng Mạn Mạn đã hoàn toàn nghe rõ .

Lấy thân phận của Mai Dã Thạch, trù mấy trăm triệu vốn dĩ nhiên không thành vấn đề, cũng không cần phải thế chân rượu gì xưởng. Nhưng tiền không phải như vậy hoa , huống chi cái này cũng không phải chân chính trợ giúp, chỉ biết khiến cho em rể càng lún càng sâu.

Hàn Lâm Phủ tiểu khu tổng kiến trúc diện tích ba trăm ngàn mét vuông, được xưng sang trọng tinh trang, treo biển giá sáu ngàn tám mốt bình, dự tính tổng tiêu thụ thu nhập hai tỷ chính là tính như vậy đi ra .

Nhưng bây giờ coi như tiểu khu xây xong bắt đầu phiên giao dịch, tiêu thụ dự trù cũng sẽ không lý tưởng, trong thời gian ngắn không cách nào bán thanh vậy, còn phải tiếp tục gánh nặng các loại tài chính chi phí.

Giả như bây giờ có thể một tỷ ra tay, củi tường không bồi thường không kiếm vừa đúng thoát bẫy, chỉ là tương đương mấy năm này làm không công, nhưng vẫn là có thể giữ được vốn có gia sản. Nhưng là ở tòa thành thị này cái này miếng đất, bây giờ loại này hiện trạng, sao có thể có chuyện tốt bực này?

Hoa Chân Hành vừa đúng đưa tới cửa, hắn vừa đúng có cái nhu cầu này!

Hoa Chân Hành suy nghĩ một chút, vừa cẩn thận ngắm nhìn cái đó Hàn Lâm Phủ tiểu khu. Này chiếm diện tích ước chừng năm trăm mẫu, phần lớn kiến trúc đều là tầng mười lăm nhỏ cao tầng, kiến trúc chất lượng còn có thể, cao nhân thần thức tự nhiên có thể điều tra phải rất rõ ràng.

Các loại dạng căn hộ đều có, trong đó còn có ba nóc không ngờ cũng phi thường quy chung cư bố cục, mà là một cái trung ương hành lang dài, hai bên phân bố một cư thức căn hộ cỡ nhỏ, phi thường thích hợp cải tạo thành nhà khách hoặc khách sạn thức nhà trọ.

Hoa Chân Hành hỏi: "Kia ba tòa nhà là chuyện gì xảy ra?"

Mai Dã Thạch giải thích nói: "Cái này Hàn Lâm Phủ cùng khai phát khu chỉ cách một con đường, lúc ấy chính là nhìn chằm chằm khai phát khu làm đồng bộ hạng mục.

Lúc ấy thiết tưởng, có xí nghiệp vào ở khai phát khu về sau, rất nhiều công nhân viên nhất là trẻ tuổi công nhân viên sẽ có mướn phòng nhu cầu, cho nên cố ý xây cái này ba nóc một căn phòng thông hành lang thức nhà lầu."

Hoa Chân Hành lại trầm ngâm chốc lát, lúc này mới lên tiếng nói: "Nếu ta tới đón hạng mục này, ta nói là nếu, ta có thể cho một phương án. Chúng ta đem cái tiểu khu này chia làm tám phần, ta ra năm trăm triệu mua tám phần chi năm.

Về phần ngoài ra tám phần chi ba, từ Mai minh chủ ngài mua. Nếu ngài không muốn để cho em rể biết, khác tìm một người ra mặt cũng được.

Nếu ngài muốn cho hắn có thể còn thanh toàn bộ tiền nợ, vậy thì ra ba trăm triệu. Lệnh muội phu không đến nỗi cả đời cũng nhân vì cái này đuôi nát tiểu khu lật người không nổi, tự có vốn bồi liền bồi đi, làm ăn sao có thể chỉ kiếm không bồi thường?

Nếu ngài muốn cho hắn có thể thu hồi đầu tư, liền ra năm trăm triệu; nếu ngài còn muốn để cho hắn kiếm lại điểm, có thể ra nhiều hơn.

Về phần Mai minh chủ nguyện ý ra bao nhiêu tiền, kia là của ngài chuyện nhà. Nếu ngài trong tay không dư dả, cần bao nhiêu tiền ta có thể cho vay ngài, đừng bảo đảm cũng không cần thế chân.

Cái tiểu khu này chia ra làm hai, lớn khối kia là ta muốn công nhân viên khu sinh hoạt, đến lúc đó sẽ thay cái tên. Nhỏ khối kia còn có thể tiếp tục gọi Hàn Lâm Phủ, là Mai minh chủ ngài , có thể tiếp theo xây xong công đối ngoại bắt đầu phiên giao dịch tiêu thụ."

Cái phương án này, hiển nhiên cùng Mai Dã Thạch mới vừa đề nghị không giống nhau.

Nhưng Mai Dã Thạch không ngờ không nói hai lời liền gật đầu, còn thi lễ một cái nói: "Như vậy rất tốt, đa tạ! Ngươi đối hạng mục này đánh giá giá trị tám trăm triệu, cũng là hợp lý, nhưng vì sao còn phải để lại cho ta một mảnh đâu?"

Hoa Chân Hành giải thích nói: "Công nhân viên khu sinh hoạt cũng không thể quá đóng kín độc lập, cần cùng địa phương hàng xóm nhiều giao thiệp với. Bên cạnh có cái khu dân cư nhỏ hơn nữa công xây thương hộ, mới càng giống như là một sinh hoạt địa phương.

Nếu là Phòng Quan phát triển công ty con vào ở, nhất định sẽ mang theo cái này phiến nhân khí. Cái này đối Mai minh chủ tiếp nhận đi mở mang Hàn Lâm Phủ cũng có chỗ tốt, nếu không có vốn áp lực, ngươi có thể ung dung tiêu thụ.

Lại tới một ít năm, Vu Thành công ty con cùng cái này khu sinh hoạt đều được quy mô khí hậu, cái này phiến cũng sẽ náo nhiệt lên.

Khu sinh hoạt bất động sản sẽ không tiến vào thị trường giao dịch , nhưng có một khu dân cư nhỏ liền ở bên cạnh, thị trường đánh giá giá trị cũng có đại khái tham chiếu. Đến lúc đó vùng này giá phòng là bao nhiêu, tiền mướn là bao nhiêu, công ty con công nhân viên cũng tốt trong lòng hiểu rõ."

Mai Dã Thạch: "Không hổ là Hoa tổng đạo! Chẳng biết lúc nào có thể lạc thật?"

Hoa Chân Hành: "Mai minh chủ cần hơi mấy cái nguyệt, chỉ có Kỷ Lý Quốc bên kia cùng công đại vu thành giáo khu giáo dục hợp tác hạng mục đàm phán thành công, ta mới có thể lạc thật cái phương án này. Nhưng vô luận như thế nào, trong vòng nửa năm ta chắc chắn cho ngài một tin chính xác."

Đây là lời nói thật, nếu giáo dục hợp tác hạng mục không có nói thành, Phòng Quan phát triển cũng sẽ không ở chỗ này thiết công ty con, nếu không có công ty con, dĩ nhiên cũng sẽ không làm cái gì khu sinh hoạt.

Toàn bộ đang xây công trình, củi tường đã đầu nhập chi phí là một tỷ, đây là Mai Dã Thạch ban sơ nhất đánh giá giá trị căn cứ. Nhưng Hoa Chân Hành cho nó đánh giá giá trị là tám trăm triệu, vậy cũng tính khá hào phóng , ngân hàng bên kia tìm phe thứ ba tiếp bàn nhiều nhất chỉ chịu ra bảy trăm triệu đâu.

Hơn nữa Hoa Chân Hành lại cung cấp một loại khác phương án, đem cái tiểu khu này chia ra làm hai, căn cứ tám trăm triệu đánh giá giá trị cầm tám phần chi năm, bỏ vốn năm trăm triệu thu mua, xây khu sinh hoạt tạm thời cũng đủ .

Về phần còn dư lại tám phần chi ba, để cho Mai Dã Thạch mình đi thu mua. Mai Dã Thạch muốn cho em rể là bồi là kiếm, từ chính hắn quyết định, Hoa Chân Hành không thay hắn quyết định.

Mai Dã Thạch phải giúp mình em rể, vậy hãy để cho bản thân hắn đi giúp. Nếu Mai Dã Thạch trong tay vốn khẩn trương, Hoa Chân Hành có thể mượn thậm chí có thể cho không, đây là hắn còn Mai Dã Thạch ân tình, cùng những người khác, những chuyện khác không liên quan.

Kỳ thực liền hướng Mai Dã Thạch mượn hắn viên kia thần phù, giá trị bao nhiêu đã không cách nào dùng tiền tài tính toán. Nhưng đó là Hoa Chân Hành thiếu Mai Dã Thạch ân tình, hắn lại không nợ Vu Thành một vị tay buôn địa ốc ân tình.

Mai Dã Thạch cũng là người biết, cho nên không có bất kỳ dị nghị, lúc này bày tỏ đồng ý cũng cảm tạ.

Hoa Chân Hành cho cái này một phân thành hai phương án, còn có một cái khác tầng nguyên nhân, cái này Hàn Lâm Phủ tiểu khu, cùng Bình Kinh Vạn Thụ hoa viên ba kỳ tình huống hoàn toàn khác nhau.

Vạn Thụ hoa viên có ở bán cũng vào ở một kỳ cùng hai kỳ, này giá phòng cùng với mướn giá cách đều có rõ ràng tham chiếu.

Nếu Phòng Quan phát triển ở Bình Kinh cho công nhân viên cung cấp phòng ở, công nhân viên trong lòng cũng rõ ràng tương đương với bao nhiêu phúc lợi. Công ty ở nội bộ tiến hành vận doanh chi phí hạch toán thời điểm, cũng có thể có rõ ràng kế giá tiêu chuẩn.

Nhưng là cái này Hàn Lâm Phủ tiểu khu, trước mắt cũng không kế giá tham chiếu, nếu hoàn toàn làm thành khu sinh hoạt, miễn phí phân phối cho công nhân viên ở, công nhân viên thậm chí không rõ ràng lắm mình hưởng thụ bao nhiêu phúc lợi? Khác vạch ra tới một mảnh làm khu dân cư nhỏ, vậy thì trong lòng hiểu rõ .

Lúc này Mạn Mạn xen vào nói: "Các ngươi như vậy thương lượng, còn có hai vấn đề nha."

Mai Dã Thạch: "Ồ? Mạn Mạn tiểu hữu có gì chỉ giáo?"

Mạn Mạn: "Này một, chúng ta là thương lượng phải rất tốt, em rể ngươi có đáp ứng hay không đâu? Thứ hai, Phòng Quan phát triển bên này phải đợi nửa năm mới có thể lạc thật hạng mục, nửa năm này tài chính chi phí cũng là rất lớn một khoản tiền."

Mai Dã Thạch cười : "Không sao, hai chuyện này kỳ thực là một chuyện. Bây giờ hắn thượng không cam lòng, nếu không liền đã đồng ý ngân hàng cơ cấu lại phương án. Nhưng là thời gian kéo càng lâu, hắn lại càng phải nhận rõ thực tế, nửa năm chính là ráng chống đỡ cực hạn."