Q.2 - Chương 1121: Tu thành chính quả

Kết thúc cùng Sagawa Ken'ichi nói chuyện về sau, Ninh Vệ Dân lại bấm Aoba bất động sản điện thoại, liên lạc với giống vậy đang làm việc trên cương vị Kagawa Miyoko, tính toán dò tìm một cái lập tức Nhật Bản thị trường nhà đất tình thế.

Mà hắn từ Kagawa Miyoko trong miệng lấy được tin tức cũng lần nữa chứng minh, Nhật Bản thị trường chứng khoán điên cuồng, thị trường nhà đất cũng vậy.

Mọi người đều biết, năm 1985 Thỏa ước Plaza sau chính là bọt kinh tế trọng yếu nhất bước ngoặt.

Từ năm 1985 đến năm 1986, cái này chỉ hai năm giữa, Nhật Bản cả nước thổ địa trung bình giá cả gần như lật một phen.

Tokyo càng là một kỵ tuyệt trần, lật gần gấp hai.

Phải biết, năm 1984 Tokyo khu buôn bán mỗi mét vuông thổ địa trung bình giá tiền là 1333000 Yên (giả thiết năm 1984 1 đô la =23 ngày 8 nguyên, thì làm 5600 đô la).

Chỉ trong vòng một năm, Tokyo khu buôn bán mỗi mét vuông thổ địa trung bình giá cả liền lên lên tới 1894000 Yên (giả thiết năm 1985 trung bình giá tiền là 1 đô la =23 ngày 8 nguyên, thì làm 7958 đô la).

Cái này đại khái tương đương với trong vòng một năm tăng trưởng 42%.

Đến năm 1986, Tokyo khu buôn bán mỗi mét vuông thổ địa trung bình giá cả đã cao tới 4211000 Yên (giả thiết năm 1986 trung bình giá tiền là 1 đô la =16 ngày 8 nguyên, thì làm 25065 đô la), cùng năm 1985 so sánh tăng trưởng 122%.

Nhất là ở Tokyo tam đại khu hạch tâm, Chiyoda, khu trung ương cùng cảng khu, thổ địa cùng nhà cửa giá sau cùng càng là cao làm cho người khác khó có thể tin, còn xa hơn siêu Tokyo cái khác địa khu trung bình giá cả.

Mà trong đó lại lấy cảng khu nhà chọc trời tụ tập hổ cánh cửa cùng khu trung ương tiệm danh tiếng hội tụ Ginza biên độ tăng là nhất.

Tỷ như Tokyo Ginza năm Chome tu hú cư trước sảnh thổ địa, gần đây liền lấy ba mươi tám triệu yên một mét vuông giao dịch giá cả, đổi mới giá cả trần nhà cùng mọi người nhận biết, nhảy một cái trở thành Tokyo vương.

Hoán đổi thành đô la, đây chính là hơn hai trăm ngàn USD một mét vuông a!

Điều này làm cho toàn bộ ở Tokyo tham dự địa sản đầu cơ quốc tế nhà đầu cơ rất là giật mình!

Đơn giản muốn chói mù mắt chó của bọn họ.

Hơn nữa năm nay, chẳng những Tokyo trung tâm thành phố đất giá lấy dị thường tốc độ gia tốc tăng vọt, thậm chí tương tự hiện tượng, còn từ từ mở rộng đến chỗ ngồi này đại đô thị cái khác xa xôi ngoại ô.

Giống như giá phòng luôn luôn hạng chót khu Adachi, bây giờ đều giá cũng đột phá một mét vuông bốn trăm ngàn yên.

Cái này giống vậy để cho có mua nhà nhu cầu nước Nhật dân giật mình không thôi.

Phải biết hai năm trước kia, nơi này mua phòng mới chỉ chỉ cần một mét vuông một trăm sáu mươi ngàn yên.

Mua một bộ sáu mươi mét vuông phòng cũng liền cũng chính là chín triệu sáu trăm ngàn.

Muốn lấy đại học Tokyo tốt nghiệp bốn triệu tiền lương hàng năm để tính, chỉ cần ba năm thu nhập là có thể mua lại.

Bây giờ dù là không ăn không uống, vậy cũng phải mười năm.

Mà chống đỡ giá đất dâng cao, đầu tiên là Nhật Bản dân chúng mong đợi.

Nhật Bản cũng tin tưởng "Theo Nhật Bản kinh tế tăng trưởng, Tokyo sẽ trở thành châu Á tài chính trung tâm" .

Các nơi trên thế giới xí nghiệp tụ tập ở Tokyo trung tâm thành phố, hi vọng ở chỗ này có một chỗ ngồi.

Thổ địa kinh tế giá trị lên cao, giá đất tự nhiên cũng sẽ tùy theo dâng cao.

Ngoài ra, còn có chính phủ để mặc cho bọt cùng lực mạnh nhường đầu tư làm xây dựng hạ tầng hành động.

Năm nay, trừ Nhật Bản ngân hàng trung ương nhiều lần hạ thấp tiêu chuẩn cơ bản lãi suất, đưa đến huy động vốn quá dư, tiền tệ phiếm lạm ra.

Năm 1986 ngày 19 tháng 9, Nhật Bản kinh tế đối sách nội các trong hội nghị thông qua tổng số vì 3 điềm sáu trăm ba mươi hai tỷ "Đặc biệt tổng hợp kinh tế đối sách", trong đó 2.8 điềm toàn bộ dùng cho cỡ lớn công cộng kiến trúc thiết thi con đường dựng lên bên trên.

Điều này cũng làm ý vị, nước Nhật đất dưới sảnh thuộc đại đô thị chỉnh bị cục với năm 1985 nói lên "Mới thủ đô cải tạo kế hoạch - nhiều nòng cốt liên hiệp đô thị vòng cấu trúc bản dự thảo", rất có thể muốn bắt đầu tiến vào tính thực chất giai đoạn.

Vì vậy ở loại này mãnh liệt dự trù phía dưới, mọi người rối rít mua thổ địa, các đạo nhân mã ùa lên giành trước khai phát.

"Giải tỏa di dời", "Bán trao tay thổ địa" chờ từ ngữ cũng từ từ lưu hành.

Giải tỏa di dời là chỉ thu mua trước tầng dưới kiến trúc dày đặc thổ địa, đem san thành đất trống, để phòng tương lai xây dựng nhà cao tầng.

Trung tâm thành phố đất địa quyền lợi quan hệ thường thường rắc rối phức tạp, cần muốn tốn nhiều tâm sức mới có thể biến thành đất trống.

Cỡ lớn nhà đất khai phát tập đoàn bình thường không tự mình ra mặt, mà là mời phân bao thương tới làm tiền kỳ công tác, cho nên hiện ra rất nhiều không rõ lai lịch "Giải tỏa di dời đội" .

Bán trao tay thổ địa thời là chỉ mua được miếng đất về sau, lại chuyển tay mua bán.

Giá đất tăng lên không ngừng, buôn đi bán lại có thể kiếm chác bạo lợi.

Dùng thổ địa làm thế chân, cũng có thể dễ dàng từ ngân hàng đạt được tiền vay, bản thân gần như xu không ra là có thể chuyển tay lấy lời.

Rất nhiều công ty vì kiếm chác bạo lợi, rối rít dấn thân vào với cái nghề này.

Lúc này thậm chí còn ra hiện "Bút chì lầu" một từ.

Chỉ chính là, có xí nghiệp ở cực kỳ hẹp hòi trên đất xây dựng tầng năm cao tả hữu, giống như bút chì vậy nhỏ dài tòa nhà.

Tóm lại, những thứ này nương theo hình thái xã hội xuất hiện từ mới giống như thường ngày dùng từ vậy, khắp nơi có người đang nói, khắp nơi đều có thể nghe thấy.

Mà Ninh Vệ Dân vị kia với cảng khu Akasaka nhà trọ tòa nhà, không thể nghi ngờ cũng là bởi vì những nguyên nhân này, mà bị trước hạn có được tương quan tin tức "Trùm sò" cho để mắt tới.

Xét thấy trước mắt Akasaka một dải nhà trọ giá cả đã tăng tới mười triệu yên tả hữu một mét vuông, đã tương đương với sáu mươi ngàn USD.

Ninh Vệ Dân cũng liền một cái hiểu, nhà này nghĩ muốn thu mua nhà trọ tòa nhà kiến trúc văn phòng tại sao phải gấp đến độ muốn giơ chân, bắt đầu không chừa thủ đoạn nào tiến hành bức bách.

Dù sao giá phòng tăng lên đã thế không thể đỡ, chuyện này kéo càng lâu mới đúng bọn họ thu mua càng bất lợi.

Cân nhắc đến cả tòa tòa nhà diện tích, có lẽ giá phòng nhiều tăng cái một triệu yên, đối bọn họ mà nói liền nhiều lắm bỏ ra một tỉ mấy đi.

Nói lời thành thật, nếu là đổi thành hắn, hắn cũng phải gấp.

Cho nên vì an toàn của mình kế, vì toàn bộ lâu dài lợi ích kế.

Dù là ở căn nhà trọ này bên trên không thể thu được lấy lớn nhất ích lợi, dù là dọn nhà thay đổi làm việc địa điểm là kiện chuyện phiền phức, hắn lúc này cũng đã quyết định quyết tâm phải đem Akasaka nhà trọ bán đi.

Đây chính là không có chuyện gì, tục ngữ nói, hảo hán không ăn thua thiệt trước mắt, cường long không ép địa đầu xà.

Ai bảo hắn là một người ngoại quốc đâu? Người đâu nhà mặt đất phát tài liền phải nhận sợ.

Chỗ lấy trạng huống trước mắt, hắn duy nhất có thể làm cũng liền đi tìm a Hà thương lượng một chút, nhìn một chút có thể hay không cầu trợ ở a Hà sau lưng Inagawa-kai thế lực cho mình tráng tăng thanh thế, có thể nói cái tốt một chút giá cả cuối cùng.

Nghĩ tới đây, Ninh Vệ Dân liền cùng cho hắn cung cấp tin tức Kagawa Miyoko nói cám ơn, định lúc này cúp điện thoại.

Dù sao thời gian làm việc sắp đến, hắn cũng không muốn làm trở ngại người ta chính sự.

Thật không nghĩ đến, ngược lại là Kagawa Miyoko mời hắn trước đừng cúp điện thoại, bày tỏ còn có việc sẽ đối hắn nói.

"Thà tổng biên tập, ta. . . Ta cùng Yujiro rốt cuộc mua thuộc về chúng ta bản thân nhà trọ, ngân hàng tiền vay cũng ý kiến phúc đáp xuống."

Ninh Vệ Dân yên lặng chờ đợi chốc lát, trong điện thoại rốt cuộc truyền tới Kagawa Miyoko vui mừng hớn hở thanh âm.

Tin tức này ngược lại để Ninh Vệ Dân cảm thấy ngoài ý muốn.

Nguyên bản hắn còn tưởng rằng người nghèo xuất thân Kagawa Miyoko cùng Sakai Yujiro không bỏ được giao lợi tức, sợ hãi gánh vác nợ nần, nhất định phải tích lũy đủ tiền mới chịu mua nhà.

Làm không cẩn thận sẽ bởi vì bọn họ cá nhân kiến thức giới hạn, muốn đối với chuyện này bị thua thiệt lớn đâu.

Hết cách rồi, người Nhật chính là đầu óc trục, suy nghĩ quan niệm còn lâu mới có được chúng ta người Hoa dễ dàng như vậy thay đổi.

Chuyện như vậy hắn từng khuyên mấy lần cũng không tốt khuyên, dù sao cũng là mỗi người lựa chọn của mình, bạn bè chi nghĩa dùng hết thì xong rồi, hắn cũng không tốt bao biện làm thay.

"Các ngươi rốt cuộc quyết định mua nhà rồi? Là bởi vì tiền vay lãi suất hạ xuống nguyên nhân sao?"

Ninh Vệ Dân rất nhanh liền nghĩ đến nguyên nhân chân chính.

Quả nhiên, Kagawa Miyoko thừa nhận.

"Ừm. Ta cùng Yujiro tính toán một chút, bây giờ tiền vay muốn so năm trước tiện nghi hơn một nửa đâu, cũng liền quyết định."

"Được được được, đây là chuyện tốt, chúc mừng nha. Kia mua ở địa phương nào rồi?"

"Đang ở khu Kōtō bắc bộ Kameido."

Kameido là Tokyo cổ xưa hạ đinh cộng đồng, chủ yếu giao thông then chốt nhưng nhẹ nhõm ngược hướng Tokyo cùng Thiên Diệp giữa.

Kameido cùng Kinshichō (khu Sumida) bị hợp xưng vì "Kameido, Kinshichō Fukutoshin", là Tokyo phía đông chủ yếu mua đồ giới kinh doanh, trạm xe chung quanh phồn vinh náo nhiệt.

Ninh Vệ Dân đi qua nơi đó, biết nơi đó khoảng cách khu trung ương không xa, Miyoko cùng Yujiro đi làm cũng rất phương tiện, mà làm địa tô phòng giá cả tương đối thân dân.

Tuy nói không phải Tokyo tương lai nòng cốt sáu khu một trong, nhưng từ giá phòng cùng tính thực dụng tới cân nhắc, không thể nghi ngờ là hiệu ích rất cao địa phương.

"Chọn địa phương không tệ a, không hổ là bất động sản người đại diện a, kia vậy là cái gì nhà cửa chủng loại đâu?"

"Là nhà ở riêng lẻ."

"Oh! Thật là ghê gớm a!"

Ninh Vệ Dân cũng không nhịn được kinh hô thành tiếng, Tokyo phòng ốc rộng dồn phân năm loại, nhà ở riêng lẻ, đoàn, nhà trọ, đan nguyên nhà tập thể, cùng nhà nông phòng năm loại.

Mặc dù ở người Tokyo trong lòng, cao cấp nhà trọ đặc biệt là cao tầng nhà trọ bởi vì phục vụ tốt, thiết thi tốt, còn có rác rưởi phòng chờ phúc lợi, là toàn bộ ngôi nhà trong thụ nhất ưu ái một loại, nhưng nhà trọ diện tích thường thường không đủ lớn.

Hơn nữa có nhà trọ đều chưa hẳn có quyền sở hữu đất, đây nhất định đối với giao dịch thu được ích lợi phương diện không đủ lý tưởng.

Nhà ở riêng lẻ liền không giống nhau, chỉ cần không phải quá kỳ quái miếng đất, nhỏ nhất nhà ở riêng lẻ diện tích cũng hẳn là có trăm mét vuông trở lên.

Hơn nữa Kagawa Miyoko cho chính nàng mua nhà, nhất định là bao gồm quyền sở hữu đất ở bên trong.

Đây không thể nghi ngờ là có thể thay đổi hai cái này khổ xuất thân nghèo hài tử lớn nhất tài sản cơ hội.

Quả nhiên, cứ việc Kagawa Miyoko trong miệng nói "Nơi nào nơi nào, như thế nào đi nữa cũng không cách nào cùng ngài so" khiêm nhường như vậy vậy, nhưng không che giấu được đắc ý cùng thỏa mãn để cho chính nàng hãy cùng Ninh Vệ Dân giới thiệu nhà tình huống cụ thể tới.

"Rời trạm xe cùng buôn bán khu phố không xa, quẹo qua một con đường chính là chính là Kameido thiên thần xã, cả viện có hai mươi lăm bãi lớn. Nhà cửa hướng cũng rất tốt. Bất quá, nhà cửa diện tích nhất định phải nhỏ một chút, trong phòng thực tế bãi đếm trên dưới hai tầng cũng liền một trăm sáu mươi mét vuông mà thôi. Cũng may căn phòng số lượng không ít, sau này sẽ là đem chúng ta hương hạ cha mẹ cũng tiếp đến, cũng có thể ở lại."

"Vậy rất tốt a, nhà trình độ cũ mới thế nào?"

"Rất tốt, bởi vì nhà cửa chủ nhân năm trước mới vừa toàn diện tu sửa qua, ta cùng Yujiro cũng cẩn thận kiểm tra công. Mạch điện rất an toàn, xuống nước thông suốt. Mái hiên cùng rãnh nước cũng rất tốt, phòng bên ngoài nhà bao đồng trang sức cũng rất lóe mắt đâu. Chẳng qua là như thế nào đi nữa, trong phòng khẳng định cần ấn tâm ý của mình đổi Ken'ichi hạ."

"Ai nha, kia còn tốt, như vậy sẽ tiết kiệm không ít chi phí. Bất quá, ta nhưng là dọa một cái, so tưởng tượng còn muốn lớn hơn đâu."

"Ha ha, không dối gạt ngài nói, chúng ta vì cái này cũng là suy nghĩ hồi lâu. Nhắc tới, diện tích mở toang ra tiêu liền lớn, chúng ta thu nhập không hề cố định, cũng là lấy ra rất lớn dũng khí tới a. Dĩ nhiên, chủ yếu nhất vẫn là nhờ phước ngài, chúng ta hoàn toàn tin tưởng thà tổng biên tập phán đoán, nhà cửa sẽ còn một mực tăng đi xuống mới ra tay."

"Ừm ừm, điểm này các ngươi không cần hoài nghi, nhà tuyệt đối không có mua lỗi. Bất quá ta đảo rất là hiếu kỳ, Miyoko ngươi vì tự chọn phòng, là phải bao nhiêu tiền mới nói tiếp a?"

"Cái này sao. . . Nên tính là buôn bán cơ mật."

"A, thật xin lỗi, là ta mạo hiểm. Nếu là không có phương tiện lời, vậy thì. . ."

"Ha ha, kỳ thực không có, ta là ở cùng tổng biên tập ngươi đùa giỡn. Phương diện giá tiền chuyện, đối với ngài dĩ nhiên không cần thiết giữ bí mật. Là như vậy, năm nay hơn nửa năm bộ phòng này liền treo lên đi, chủ phòng tương đối lòng tham, muốn giá cả so giá thị trường nhiều một thành, hơn nữa theo giá phòng tăng lên, không ngừng lại điều chỉnh, cho nên một mực đều không bán được. Nhưng liền vào tháng trước chủ phòng đột nhiên bên ngoài thời điểm dùng cơm, bệnh tim chết bất đắc kỳ tử, hơn nữa nghe nói chủ phòng bên ngoài nuôi thiếp thất, còn có phi cưới con cái. Cho nên chủ phòng chính thất thái thái, vị kia quả phụ vì ngăn ngừa tài sản chạy mất liền yêu cầu xuống giá mau sớm ra tay. Căn nhà này lúc ấy ấn hợp lý giá cả, trước mắt nên ở hai triệu bốn trăm ngàn yên một bãi tả hữu, tổng giá trị sáu mươi triệu yên tả hữu. Ta cùng Yujiro là dùng năm mươi triệu yên mua lại. Mặc dù ngân hàng tiền vay sẽ phải ba mươi lăm triệu yên, nhưng bây giờ nha, phòng này giá thị trường đã tăng tới hai triệu tám trăm ngàn một bãi."

Nói tới chỗ này, Kagawa Miyoko cũng nữa không che giấu được vui sướng trong lòng, cười vui vẻ.

Ninh Vệ Dân cũng không nhịn được góp vui nói, "A, thật là ao ước a, ngươi căn nhà này mua cũng quá đáng giá, vài ngày như vậy thì đồng nghĩa với kiếm được hai mươi triệu yên a."

"Mới không phải đâu. Vô luận như thế nào cũng không sánh bằng thà tổng biên tập ngươi, ngài danh hạ có bao nhiêu bất động sản ta đừng nói, chỉ riêng vị trí liền đủ để cho chúng ta hâm mộ, giống như ngài bộ kia Akasaka nhà trọ, trước mắt giá thị trường, thấp nhất có thể mua mười kéo chúng ta phòng ốc như vậy."

"Vậy ta bất kể, ngược lại các ngươi muốn mời khách."

Ninh Vệ Dân trong miệng cười đùa, nhưng hắn lại là thật tâm mừng thay cho Kagawa Miyoko.

Nếu nói, bây giờ mua phòng ốc, mặc dù hay là bị thua thiệt không nhỏ, nhưng bọt thời kỳ đầu cơ hành vi không khỏi là một trận giàu trước chèn ép sau giàu, phân tang không đều trò chơi.

Lúc này chạy bộ vào sân, cũng coi như kịp thời sửa chữa lỗi, dù sao cũng so không vào sân phải tốt hơn nhiều.

Tăng lên không ngừng tư sản giá cả lấy chung quy sẽ đưa đến càng ngày càng làm người ta khiếp sợ giàu nghèo chênh lệch.

Có cổ phiếu hoặc nhà đất người thành mới giàu giai tầng, không có những thứ này tư sản người là được mới bần giai tầng.

Ngoài ra, bọt mang đến tiền lời phần lớn bị người trong vòng cầm đi, mà bọt tạo thành tổn thất lại tất cả đều rơi vào

người ngoài cuộc trên đầu.

Vì vậy, "Chẳng phân biệt được giai cấp" thần thoại đã tan biến.

Hơn nữa muốn lời nói công bằng vậy, Miyoko chuyên nghiệp xác thực phát huy không nhỏ lực lượng, cái giá tiền này có thể mua được, cũng coi là chiếm khá lớn tiện nghi.

Cũng không thể không phải mua ở thích hợp nhất giá vị đi, thẳng thắn nói, so với cái khác người bình thường mà nói, Kagawa Miyoko cùng Sakai Yujiro thật đã coi như là người may mắn.

Mà lúc này đây, Kagawa Miyoko cũng tuyên bố một cái khác điều tin tức tốt.

"Không thành vấn đề, tổng biên tập ngài không đề cập tới chuyện này, chúng ta cũng phải mời. Ai bảo là ngài kiên định chúng ta mua nhà niềm tin đâu. Kỳ thực chúng ta vẫn luôn đợi ngài khi nào có rảnh rỗi, tới đi thăm phòng ốc của chúng ta đâu. Hơn nữa không dối gạt ngài nói, ta cùng Yujiro quyết định muốn kết hôn, hai chúng ta, cũng thật lòng tự tay dâng lên thiệp mời, hi vọng ngài có thể tham gia hôn lễ của chúng ta."

Ninh Vệ Dân không khỏi lại là sững sờ, nhưng ngay sau đó phản ứng kịp, lập tức sẽ lấy càng nhiệt tình chúc mừng.

Bất quá nói đi thì nói lại, ai nói người Nhật kết hôn, không quan tâm có mua hay không phòng?

Người ta hai người này rõ ràng chính là mua phòng mới kết hôn sao?

Bất kể nói thế nào, đây là tu thành chính quả, so với mình muốn may mắn a.