Q.1 - Chương 87: Vạn sự đã chuẩn bị

Thanh Lâm thôn, Tần Đại Bảo trong nhà của thôn trưởng, An Lương cùng Tần Đại Bảo đang uống trà.

Trải qua một phen phân tích, đối với thổ địa thuê giá cả, Tần Đại Bảo trong lòng mơ hồ có chút đáp án. Có điều, Tần Đại Bảo vẫn là muốn An Lương làm ra quyết định.

"Vấn đề giá cả, trả lại dính đến cái cuối cùng nhân tố!" An Lương trong mắt lộ ra một vệt thận trọng, chính là lòng hại người không thể có, nhưng nên có tâm phòng bị người.

Tuy rằng An Lương cũng không muốn chiếm tiện nghi, nhưng An Lương không hy vọng chịu thiệt.

"Cái gì nhân tố?" Tần Đại Bảo dò hỏi.

Đối với lần này thổ địa thuê sự tình, Tần Đại Bảo trong lòng, tương đương hi vọng có thể thuận lợi hoàn thành. Nguyên nhân có rất nhiều, nói thí dụ như, Thanh Lâm thôn có thể dùng trồng trọt cày ruộng, đại đa số đều là hoang phế trạng thái.

Mặt khác, Thanh Lâm thôn rất bần cùng, hơn nữa xem như là lưu thủ thôn. Nếu như hầu như vô dụng cày ruộng, cho thuê An Lương sử dụng, đổi lấy một món tiền vốn, chưa chắc đã không phải là một loại rất lựa chọn tốt.

"Cho thuê niên hạn!" An Lương nói ra ý nghĩ của chính mình, Thanh Lâm thôn hoàn cảnh địa lý thật sự rất thích hợp, tuy rằng An Lương kiến thiết nguyên liệu nấu ăn nguyên liệu căn cứ, hạt nhân trung tâm là sinh mệnh nguồn suối, nhưng An Lương không hy vọng ở khai hỏa tiếng tăm sau khi, bị những người khác hái được quả đào.

Vì lẽ đó, An Lương nhất định phải ở thổ địa thuê trên hợp đồng diện, thiết trí nghiêm ngặt hạn chế!

"Cho thuê niên hạn? Ngươi muốn mướn bao lâu?" Tần Đại Bảo có chút không hiểu hỏi, trên thực tế, Tần Đại Bảo trong lòng cho rằng, An Lương thuê đến càng lâu càng tốt, tốt nhất cho thuê mấy chục năm. Dáng dấp kia, bọn họ Thanh Lâm thôn thì tương đương với có được một tấm trường kỳ cơm phiếu.

"Căn cứ pháp luật tương quan quy định, cày ruộng dài nhất niên hạn là ba mươi năm, bãi cỏ dài nhất niên hạn là năm mươi năm, mà vùng rừng núi dài nhất niên hạn là thập kỷ 70. Thôn tây đầu thổ địa, nên tính là cày ruộng. Vì lẽ đó, ta dự định lấy dài nhất niên hạn làm thuê kỳ hạn, không biết trưởng thôn có hay không có ý kiến?" An Lương tự nhiên là sớm hiểu rõ quá tương quan kiến thức luật pháp.

Tần Đại Bảo liền vội vàng gật đầu nói: "Ba mươi năm a? Ta xem muốn được!"

An Lương rõ ràng Tần Đại Bảo ý nghĩ, đối với Thanh Lâm thôn mà nói, thôn tây đầu nông canh thổ địa căn bản không có quá nhiều giá trị, cho thuê An Lương mới phải tốt a giá trị!

"Đúng rồi, trưởng thôn, ta nhớ tới thôn tây đầu mảnh đất kia, thật giống có không ít thôn dân, trồng trọt đồ vật chứ?" An Lương thăm dò hỏi.

Tần Đại Bảo mặc dù là Đại lão thô, nhưng cũng rõ ràng An Lương ý tứ, "Chỉ cần chúng ta song phương thuê hợp đồng đàm luận hạ xuống, ngươi lại đồng ý dành cho bồi thường thỏa đáng, ta tin tưởng bọn hắn sẽ bỏ qua!"

An Lương nở nụ cười, "Ta rõ ràng! Như thế, trưởng thôn, ta liền muốn thôn tây đầu thổ địa!"

"Muốn hết?" Tần Đại Bảo sợ hết hồn!

An Lương khoát tay nói: "Đương nhiên không phải muốn hết! Ta chỉ cần thanh khê lấy đông thổ địa, thanh khê lấy tây thổ địa rất nhiều, hơn nữa khoảng cách một cái thanh khê, hơi hơi có một ít không tiện."

Nhưng mà, An Lương không biết chính là, ở Thanh Lâm thôn, thôn tây đầu khái niệm , tương tự không bao gồm thanh khê lấy tây bộ phận.

"Này một khu vực, tổng cộng có sáu mươi mẫu nhiều một chút, tiếp cận sáu mươi mốt mẫu tích, ngươi xác định ngươi toàn bộ muốn thuê lại đến?" Tần Đại Bảo thăm dò hỏi.

Đầy đủ sáu mươi mẫu thổ địa, dù cho thuê giá cả hơi hơi tiện nghi một điểm, mỗi một năm là một số lượng lớn đi!

"Đương nhiên, ta xác định muốn hết!" An Lương nói khẳng định.

Nguyên bản, An Lương chỉ kế hoạch cho thuê 30 mẫu địa, trong đó 6 mẫu địa lấy sinh mệnh nguồn suối bao trùm, mặt khác 24 mẫu địa chấp hành phổ thông trồng trọt phương án. Nhưng buổi trưa ở Tần Đại Bảo trong nhà, ăn một bữa sơn thôn thổ kê sau khi, An Lương quyết định mặt khác 30 mẫu địa toàn bộ bắt, dùng cho sơn thôn thổ kê nuôi trồng.

"Hiện tại có thể nói một chút cho thuê giá cả chứ?" Tần Đại Bảo có chút vội vàng nói.

An Lương gật đầu, "Thôn tây đầu thổ địa , dựa theo ta tương lai quy hoạch, ta dự định chia làm hai cái bộ phận, trong đó 30 mẫu địa dùng cho rau dưa trồng trọt, mặt khác 30 mẫu địa dùng cho gia cầm nuôi trồng. Vì lẽ đó, thuê giá cả ta dự định chia làm hai cái không giống giá cả. Trong đó, dùng cho trồng trọt 30 mẫu địa, ta đồng ý thanh toán mỗi một năm mỗi một mẫu địa 800 nguyên; dùng cho gia cầm nuôi trồng thổ địa, ta đồng ý thanh toán mỗi một năm mỗi một mẫu địa 600 nguyên giá cả."

Tần Đại Bảo suy nghĩ lên, nhiều lần phán đoán An Lương dành cho giá cả, có hay không hợp lý.

An Lương nhưng chủ động cho Tần Đại Bảo phân tích, "Tần trưởng thôn, chúng ta vừa phân tích lúa nước mẫu không biết năm tiền lời, tuy rằng trải qua phân tích của ta, ở không tính toán nhân lực thành phẩm tình huống, mỗi một năm khoảng chừng tiền lời có 800 đến 1000 nguyên, nhưng trên thực tế, bài trừ nhân lực thành phẩm, cùng với một ít không nhìn thấy thành phẩm, năm tiền lời có hay không 500 nguyên, vẫn là một vấn đề lớn. Đồng thời, đối với khí trời hoàn cảnh cùng nạn sâu bệnh, có quá to lớn tính ỷ lại, không cách nào bảo đảm ổn định thu vào."

Tần Đại Bảo tuy rằng không nói gì, nhưng đem An Lương nói nội dung, cân nhắc tiến vào.

"Tổng cộng 60 mẫu địa, tuy rằng ta dành cho hai loại không giống giá cả, nếu như trưởng thôn lo lắng phân phối không đều, hoàn toàn có thể tổng hợp lên , dựa theo mỗi một mẫu địa mỗi một năm 700 nguyên tiền thuê giá cả tính toán." An Lương lần thứ hai nói ra một biện pháp giải quyết.

Tần Đại Bảo trong lòng xác thực đang suy nghĩ cái vấn đề này, thôn tây đầu 60 mẫu địa, các gia các hộ đều chiếm một chút, nếu như mấy người thổ địa có thể thu được mỗi một năm mỗi một mẫu địa 800 nguyên tiền thuê, mà mấy người chỉ có thể thu được ba phần tư tiền thuê, bọn họ trả lại không nháo lên a?

Có điều , dựa theo An Lương xử lý phương pháp giải quyết, thật giống là một biện pháp rất tốt a!

"Mặt khác, tiền thuê cũng không phải là nhất thành bất biến. Xã hội tiến bộ, thời đại đang phát triển, ta không phải một hắc tâm thương nhân, ta đồng ý tiếp thu mỗi một năm tiền thuê, ở năm sau tăng lên mười phần trăm. Có điều, này một tăng lên phạm vi, xây dựng ở cố định tiền vốn cơ sở, mỗi mười năm tăng lên một lần tiền vốn cơ sở." An Lương lần thứ hai nói ra một dụ. Người điều kiện.

Tần Đại Bảo nhưng không biết rõ nói: "Này một cái là có ý gì?"

"Đơn giản tới nói, nếu như chúng ta song phương ký kết ba mươi năm cho thuê kỳ. Ở cái thứ nhất mười năm bên trong, năm thứ nhất mỗi một mẫu địa tiền thuê bình quân tính toán là 700 nguyên. Như thế, năm sau tiền thuê, tăng cường mười phần trăm, cũng chính là năm thứ hai tiền thuê là 770 nguyên; năm thứ ba thời điểm, tham khảo mỗi một mẫu địa mỗi một năm bình quân tiền thuê 700 nguyên làm trụ cột, lần thứ hai tăng cường mười phần trăm, cũng chính là mỗi một mẫu địa mỗi một năm bình quân 840 nguyên tiền thuê." An Lương nghỉ một cái khí, để Tần Đại Bảo có thể lý giải mình lời giải thích.

"Mười năm sau khi đây?" Tần Đại Bảo thầm nghĩ rõ ràng An Lương ý tứ, này nhưng là một cái tốt a điều kiện a!

An Lương khóe miệng, nổi lên một vệt ý cười, xem ra lần này thuê hợp tác, e sợ đã là nắm chắc sự tình.

"Cái thứ nhất mười năm đến kỳ sau khi, mỗi một năm mỗi một mẫu địa bình quân giá cả đạt đến 1400 nguyên, đúng không? Như thế, từ thứ mười một năm bắt đầu, tăng cường mười phần trăm cơ sở tiền vốn, liền đã biến thành 1400 nguyên, thứ mười một năm thời điểm, mỗi một năm mỗi một mẫu địa bình quân giá cả là 1540 nguyên, sau đó thứ mười hai năm là 1680 nguyên. Ta nói như vậy, Tần trưởng thôn có thể lý giải sao?" An Lương giải thích nói.

Tần Đại Bảo trầm mặc một hồi lâu, cuối cùng mới gật đầu nói: "Ta lý giải! Cái điều kiện này chúng ta tiếp thu!"

Tuy rằng tăng giá phạm vi xem ra là An Lương chịu thiệt, nhưng trên thực tế, loại này tăng giá phạm vi cũng không nhiều. Quân Bất Kiến, tới gần chủ thành khu một ít công nghiệp dùng địa, động một chút là là hơn vạn nguyên một năm tiền thuê. Đồng thời, còn muốn cầu lăn thức năm tăng cường tiền thuê.

Cái này cũng là An Lương lựa chọn Thiên Viễn Sơn thôn nguyên nhân, thổ địa thuê giá cả quá tiện nghi!

"Như thế, Tần trưởng thôn, sự hợp tác của chúng ta, liền có thể bước đầu đạt thành. Dựa theo năm thứ nhất 60 mẫu địa tính toán, ta cần trả cho ngươi môn 4. 2 Vạn Nguyên, đúng không?" An Lương cười dò hỏi.

Tần Đại Bảo nghe thấy 4. 2 Vạn Nguyên con số, trên mặt lộ ra nụ cười, phảng phất An Lương xem là người mình như thế, lôi kéo việc nhà nói: "Thôn chúng ta, hiện tại chỉ có hơn chín mươi người, hơn nữa đều là lão nhân cùng tiểu oa nhi tử, người trẻ tuổi chỉ có mấy cái, hơn nữa đều ở trên trấn mù hỗn. Lần này, chỉ muốn sự hợp tác của chúng ta thành công, trong thôn từng nhà đều có thể phân một ít tiền. Ít nhất một nhà, có thể phân đến vượt qua năm trăm khối a!"

Nông thôn lưu thủ lão nhân thu vào, vô cùng thê thảm. bọn họ khuyết thiếu sức lao động, khuyết thiếu sinh tồn skill, hơn nữa hoàn cảnh nguyên nhân, mặc dù là ở trên trấn bán ra nông sản phẩm phụ, thu được tiền tài tương đương có hạn.

Ở nông thôn, lưu thủ lão nhân duy nhất có thể lấy kiếm lấy lượng lớn tiền tài cơ hội, nên chỉ có giết qua năm trư thời điểm, tết đến trư bán đi!

Nhưng bào ngoại trừ tương quan thành phẩm, cùng với chính mình dự lưu, còn có tiểu thương tử ác ý ép giá chờ chút nhân tố, mỗi một năm thu vào thật sự thật rất ít.

"Tần trưởng thôn, ta còn có một việc tình, cần xin nhờ Tần trưởng thôn xử lý." An Lương đột nhiên mở miệng nói.

Mắt thấy hợp tác sắp tới, Tần Đại Bảo không do dự, lập tức đáp ứng nói: "Chuyện gì? Chỉ cần không phải quá phận quá đáng, ta cũng có thể giúp ngươi hoàn thành!"

An Lương ha ha nở nụ cười, "Nào có cái gì chuyện quá đáng, ta chỉ là ở bảo vệ lợi ích của chính mình không chịu đến tổn hại mà thôi. Tần trưởng thôn, thôn tây đầu thổ địa, cũng không phải là làng tập thể thổ địa chứ?"

"Đúng, ở cách đây mấy năm, này một khu vực nhưng là bảo bối. Chỉ là đáng tiếc, thời đại ở biến hóa, người trẻ tuổi đều lựa chọn ra ngoài làm công a!" Tần Đại Bảo có mấy phần âm u nói rằng.

"Này thôn tây đầu thổ địa, đến tột cùng là phân phối cho hộ khẩu bạc, vẫn là phân phối cho cá nhân?" An Lương lại hỏi dò một vấn đề mấu chốt.

Nông thôn thổ địa phân phối cùng quyền sử dụng sự tình, vẫn là một nan đề. Có điều, mỗi cái địa phương có mỗi cái địa phương chính sách, tổng thể mà nói là phân phối sau khi, ba mươi năm không tăng không giảm.

Lấy vụ thành làm thí dụ tử, nông thôn thổ địa phân phối có hai loại hình thức.

Loại thứ nhất, thổ địa trực tiếp phân chia cho hộ khẩu bạc. Loại này phân chia phương thức, chính là thôn tập thể thổ địa, trực tiếp cắt cho lấy gia đình làm đơn vị tập thể thổ địa. Tương đương với một khối thổ địa, thuộc về một gia đình có được.

Mặt khác một loại, nhưng là phân chia cho cá nhân. Nói thí dụ như Vương gia có sáu người, Mã gia có chín người. Như thế, Mã gia thu được thổ địa, đương nhiên phải so Vương gia nhiều hơn chút.

Này hai loại phân phối hình thức, ở toàn quốc các nơi đều tồn tại. Có điều, theo thời gian trôi đi, nhân khẩu càng ngày càng nhiều, quốc gia giả thiết kế hoạch hoá gia đình một trọng yếu nhân tố, cũng là bởi vì nông thôn thổ địa không cách nào kéo dài phân phối. Dù sao, thổ địa tổng sản lượng liền nhiều như vậy, đã không có càng nhiều thổ địa có thể phân phối.

Thanh Lâm thôn thổ địa phân phối chế độ cùng An Lương thổ địa thuê, có vô cùng trọng đại quan hệ!

Chương trình ủng hộ thương hiệu Việt của Tàng Thư Viện: