Chương 57: Môi giới hợp đồng tranh chấp bốn

Chu Lăng Vi nói với Khương Hải Lam, "Nguyên cáo phương ra tay trước biểu biện luận ý kiến."

Khương Hải Lam giương mắt nhìn hướng ngồi ở bên trái phía trên quan toà cùng ngồi tại chính đối diện bị cáo, thần sắc rất là thong dong, nàng thanh âm thanh thoát nói, "Tôn kính chính án: Quý viện theo nếp thẩm tra xử lí nguyên cáo Lâm Tỉnh vĩ kiệt bất động sản quản lý công ty trách nhiệm hữu hạn tố bị cáo Liêu Tông Hồng môi giới hợp đồng tranh chấp một án, Lâm Tỉnh đi biết luật sư sở sự vụ theo nếp tiếp nhận nguyên cáo Lâm Tỉnh vĩ kiệt bất động sản quản lý công ty hữu hạn ủy thác, cũng sai khiến ta đảm nhiệm của hắn tố tụng người đại diện, theo nếp có mặt hôm nay toà án thẩm vấn. Kinh pháp đình điều tra, cử chứng đối chứng, bản án sự thật đã cơ bản rõ ràng, chứng cứ xác thực đầy đủ, người đại diện liền toà án quy nạp tranh luận tiêu điểm kết hợp vụ án sự thật phát biểu như sau đại diện ý kiến."

"Thứ nhất, thông qua nguyên cáo đưa ra chứng cứ cùng chứng nhân lời chứng có biết, nguyên, bị cáo từng liền án liên quan phòng ốc thanh lan cư xá 3 tòa nhà số 606 phòng ký kết « trong phòng giới hợp đồng » nguyên cáo nhân viên công tác từ năm 2022 tháng 5 đến năm 2022 tháng 11 một mực tại vì bị cáo cung cấp môi giới phục vụ, mang bị cáo nhìn qua nhiều phòng phòng, cũng vì bị cáo giới thiệu án liên quan phòng ốc, ký tên xem phòng hiệp nghị, liên hệ người thứ ba nhìn qua phòng, vì song phương câu thông qua mua phòng khoản."

"Bị cáo bởi vì nguyên cáo môi giới phục vụ biết được án liên quan phòng ốc bán ra tin tức, làm quen nguyên chủ phòng. Nhưng bị cáo lại vượt qua nguyên cáo, cùng nguyên chủ phòng ký kết « phòng ốc mua bán hợp đồng » hệ 'Nhảy đơn' hành vi."

"Căn cứ « luật dân sự điển » thứ chín trăm sáu mươi lăm cái chi quy định, người ủy thác tại tiếp nhận người trung gian phục vụ sau, lợi dụng người trung gian cung cấp giao dịch cơ hội hoặc là môi giới phục vụ, lách qua người trung gian trực tiếp ký kết hợp đồng, nên hướng người trung gian thanh toán thù lao."

"Cho nên, bị cáo ứng dựa theo « trong phòng giới hợp đồng » đầu thứ năm chi quy định dựa theo phòng ốc giá sau cùng 2% hướng nguyên cáo thanh toán tiền hoa hồng."

"Thứ hai, nguyên cáo cùng bị cáo ký kết « trong phòng giới hợp đồng » thứ bảy điều ước định, như bị cáo cái khác ủy thác mặt khác môi giới cơ cấu hoặc thông qua chính mình thân bằng hảo hữu, hoặc tự mình cùng nên phòng ốc chủ xí nghiệp tiến hành mua bán giao dịch, thì ứng ấn nên phòng ốc giá sau cùng 3% hướng nguyên cáo thanh toán phí bồi thường vi phạm hợp đồng."

"Bản án bên trong, bị cáo vượt qua nguyên cáo cùng nguyên chủ phòng mua bán phòng ốc hành vi đối nguyên cáo tạo thành trái với điều ước, nên dựa theo hợp đồng ước định hướng nguyên cáo thanh toán phí bồi thường vi phạm hợp đồng."

"Thứ ba, bị cáo chỗ cử chứng cứ, nếu như bị cáo không cách nào chứng minh nhìn thấy nguyên chủ phòng bên ngoài dán thiếp bán phòng tin tức, là tại nguyên cáo nhân viên công tác vì đó giới thiệu án liên quan phòng ốc đợi bán tin tức, tức năm 2022 ngày mùng 2 tháng 7 trước đó, thì bị cáo ứng tự hành nhận tương ứng pháp luật hậu quả, hợp lý phỏng đoán bị cáo là từ nguyên cáo chỗ biết được án liên quan phòng ốc bán ra tin tức."

"Bị cáo đưa ra nguyên chủ phòng vòng bằng hữu bán phòng Screenshots, nguyên chủ phòng phát vòng bằng hữu thời gian là năm 2022 ngày mùng 7 tháng 8. Nhưng nguyên cáo nhân viên công tác đem án liên quan phòng ốc bán ra tin tức thông qua VX phát cho bị cáo, là tại năm 2022 ngày mùng 2 tháng 7, mang bị cáo tới cửa xem phòng là tại năm 2022 ngày 26 tháng 7."

"Tóm lại, nguyên cáo phương cho rằng, nguyên cáo vì bị cáo cung cấp môi giới phục vụ, song phương thành lập môi giới hợp đồng quan hệ, bị cáo nên thanh toán nguyên cáo tiền hoa hồng cùng phí bồi thường vi phạm hợp đồng."

Khương Hải Lam cười cười, "Chính án, ta vòng thứ nhất biện luận ý kiến phát biểu hoàn tất."

Chu Lăng Vi gật đầu.

Thư Ký Viên giao khải nói: "Đình sau ngươi đại diện từ đưa ra một phần cho ta."

Khương Hải Lam nói: "Tốt, ta trở về sửa chữa một chút phát cho ngươi."

——

Tùy triều vị diện.

Khương Hải Lam tại niệm biện hộ từ cùng đại diện từ trước đó, đều có một đoạn thao thao bất tuyệt giới thiệu thân phận của mình cùng tình tiết vụ án ngôn từ.

Cao Quýnh nhớ lại một chút ban đầu nhìn thấy màn trời lúc, Khương Hải Lam tại hình sự vụ án toà án thẩm vấn giai đoạn niệm kia một đoạn lớn văn tự, hắn hồi ức được đứt quãng.

Thôi trọng phương con mắt nhìn chằm chằm mặt đất, đột nhiên bắt đầu thì thầm, "Tôn kính chính án, thẩm phán viên, thẩm phán nhân dân: Bị A Khu Pháp luật viện trợ trung tâm sai khiến..."

Hắn một chữ không sót đọc xong đoạn thứ nhất.

"... Vẻn vẹn nhằm vào bị cáo cân nhắc mức hình phạt cùng xử phạt đưa ra như sau ý kiến."

"Thôi không đủ không hổ là thôi không đủ!" Bùi đời cự khen, "Cái này đã gặp qua là không quên được bản sự thật làm cho chúng ta bội phục không thôi."

Thôi trọng phương không để ý tới hắn, tựa như không nghe thấy đồng dạng.

Bùi đời cự nhún nhún vai, xem thường.

Tô uy bình tĩnh đem thoại đề giật trở về, "Cái này văn thư cách thức rất không tệ."

Làm pháp luật văn thư đến nói, rất có khí thế.

Chúc như bật tay phải ngón tay xoa cằm, nhếch miệng lên một vòng ý vị không rõ dáng tươi cười, "Nói đến, cái này Khương Hải Lam viết văn chương, thực sự là viết bình thường, không có chút nào giám thưởng trình độ có thể nói."

Tô uy lập tức phản bác, "Thế nhưng là, nàng nói tới cái này một đoạn lớn lời nói, cơ hồ không để ý tới giải nạn độ."

Trên cơ bản đọc qua thư người cùng không có đọc qua thư nhưng đầu óc thông tuệ người, đều có thể nghe hiểu nàng phát biểu biện luận ý kiến, cũng nhìn ra được nàng để ý là phải chăng rõ ràng truyền đạt quan điểm của nàng.

Thôi trọng phương nhìn về phía tô uy, đáy mắt tĩnh mịch.

Tô uy lập lại lần nữa nói, "Loại này văn thư cách viết rất có khí thế."

Nổi bật luật pháp uy nghiêm.

Dương Kiên nghiêm túc nghe xong Khương Hải Lam phát biểu vòng thứ nhất biện luận ý kiến, cái gọi là biện luận, chính là nguyên cáo phương cùng bị cáo phương châm đối quan toà tổng kết tranh luận tiêu điểm, phát biểu đối với mình có lợi ý kiến.

Còn muốn phản bác đối phương đưa ra quan điểm.

Lấy thuyết phục quan toà.

Dương Kiên nheo mắt lại, loại này thẩm án phương thức...

——

Bị cáo vòng thứ nhất biện luận ý kiến vẫn như cũ kiên trì chính mình không nên thanh toán tiền hoa hồng cùng phí bồi thường vi phạm hợp đồng.

"Trong bọn họ giới công ty người chỉ là mang ta nhìn phòng ở, không có vì ta cung cấp mặt khác trợ giúp, mua phòng khoản là chính ta về sau cùng chủ phòng nói tiếp, trình tự, thủ tục cũng là chính chúng ta chạy."

"Chẳng lẽ bọn hắn chỉ là mang ta nhìn phòng ở, cái gì khác cũng không có vì ta làm, ta thì nên trả bọn hắn hơn một vạn tiền hoa hồng sao?"

"Mà lại chúng ta lúc ấy không có đàm luận thành, là về sau ta lại nhìn thấy chủ phòng bán phòng tin tức, lại tìm hắn đàm luận, chúng ta mới nói tiếp."

"Quan toà, ta cảm thấy ta không nên cấp nguyên cáo tiền hoa hồng cùng phí bồi thường vi phạm hợp đồng, thỉnh cầu pháp viện theo nếp bác bỏ nguyên cáo tố tụng thỉnh cầu."

Chu Lăng Vi hỏi, "Bị cáo còn có cái gì muốn nói sao?"

Bị cáo trả lời, "Không có."

Chu Lăng Vi hỏi song phương, "Nguyên cáo cùng bị cáo phải chăng có mới biện luận ý kiến?"

Nàng nói: "Đã nói qua cũng đừng có lại nói."

Khương Hải Lam nói: "Không có."

Liêu Tông Hồng: "Không có mới."

Chu Lăng Vi nói: "Toà án biện luận kết thúc, phía dưới tiến hành cuối cùng trần thuật."

Khương Hải Lam nói: "Thỉnh toà án theo nếp ủng hộ nguyên cáo tố tụng thỉnh cầu."

Chu Lăng Vi nhìn xem Liêu Tông Hồng, "Bị cáo sao?"

Liêu Tông Hồng nói: "Bác bỏ nguyên cáo tố tụng thỉnh cầu."

Chu Lăng Vi hỏi, "Song phương có đồng ý hay không điều giải?"

Dân sự vụ án toà án thẩm vấn kết thúc về sau có một cái điều giải quá trình, Khương Hải Lam tự nhiên là tại đình tiền liền hỏi qua nguyên cáo công ty người phụ trách có nguyện ý hay không tiếp nhận điều giải.

Nhưng bây giờ nhìn xem bị cáo Liêu Tông Hồng thái độ...

Quả nhiên, Liêu Tông Hồng nói: "Ta không đồng ý điều giải."

Chu Lăng Vi gật đầu, "Bởi vì bị cáo không đồng ý điều giải, bản viện không làm đình làm điều giải làm việc. Hiện tại hưu đình, song phương người trong cuộc xác nhận ghi chép không sai sau ký tên."

Nàng cầm lấy pháp chùy gõ một cái.

——

Bùi đời cự cười nói, "Kỳ thật, ta cảm thấy cái này bị cáo nói cũng có đạo lý, môi giới công ty người chỉ là vì hắn giới thiệu phòng ở bán ra tin tức, dẫn hắn đi xem phòng, cũng không có giúp hắn đem phòng ở mua lại. Kia muốn hắn đến thanh toán cái này tiền hoa hồng, hắn khẳng định cảm thấy bị thua thiệt."

Chúc như bật gật đầu, "Ngươi nếu nói như vậy, cũng có đạo lý."

"Nhưng là tình báo và tin tức sao mà trọng yếu?" Lưu mới nói, "Nếu như các ngươi tìm người môi giới mua trâu ngựa, mua trâu ngựa lại không giao người môi giới tiền, người môi giới không phải tính sổ với ngươi không thể."

"Đúng đấy, " vi vân khởi nói, "Cái gọi là môi giới, chính là mua ở giữa tình báo, nào có lợi dụng nhân gia tình báo, lại không cho người ta tiền đạo lý?"

Tô uy giọng nói bình tĩnh nói, "Bọn hắn luật pháp bên trong thế nhưng là có một đầu quy định, nhảy đơn nên thanh toán tiền hoa hồng."

Thôi trọng phương yên lặng đọc một lần: "... Dân, pháp, điển."

Nói thực ra, hắn thật đúng là nghĩ đảo lộn một cái kia bản « luật dân sự điển » nhìn xem màn trời trên quốc gia kia pháp luật quy định.

Đáng tiếc, Khương Hải Lam không có cấp mọi người niệm pháp cái thói quen.

Lưu phương cảm thấy có ý tứ, hắn nói, "Quan toà mở xong đình, còn hỏi song phương có nguyện ý hay không điều giải."

Bọn hắn trước đó là nhìn qua Khương Hải Lam đến pháp viện điều giải vụ án.

Tại quan toà chủ trì hạ, song phương nếu như có thể trải qua hiệp thương đạt thành nhất trí ý kiến, thì song phương ghi chép điều giải video, tại điều giải ghi chép trên ký tên, pháp viện lại xuống điều giải thư.

Nghe vị này chu quan toà ý tứ, Lưu định, rõ ràng đã mở xong đình, còn có thể lại điều giải lại xuống điều giải thư sao?

... Cảm giác rất lãng tốn thời gian.

Tô uy nói, "Nói đến, điều giải thư chúng ta nhìn qua, bản án còn không có nhìn qua."

Thôi trọng phương ám đạo không sai, tựa hồ dân sự cùng hình sự bản án cũng còn chưa từng nhìn thấy.

Cao Quýnh thì suy nghĩ cũng tương đối dân sự vụ án cùng hình sự vụ án thẩm án phương thức, cùng quan toà nhóm tại toà án thẩm vấn bên trong phát huy tác dụng.

... Vậy dĩ nhiên là tác dụng chủ đạo!

Dân sự cũng tốt, hình sự cũng tốt, bởi vì toàn bộ hành trình là quan toà tại dẫn đạo nguyên cáo, bị cáo hoặc là nhân viên công tố, bị cáo, luật sư phát biểu, như vậy, coi như vụ án tham dự người cái gì cũng đều không hiểu, cũng có thể thuận lợi mở xong đình.

Bất quá từ Khương Hải Lam trong lời nói cũng có thể biết, dân sự vụ án nguyên cáo cùng bị cáo, để chứng minh quan điểm của mình, là cần tự hành cử chứng.

Nếu như nguyên cáo hoặc bị cáo không hiểu, một ít mang tính then chốt chứng cứ không có đưa ra, "Muốn tự hành nhận tương ứng pháp luật hậu quả" .

Cao Quýnh nghĩ, cử chứng cái này một khối, quan toà tại ở trong đó lại phát huy cái tác dụng gì?

Bọn hắn sẽ đi hay không điều lấy chứng cứ?

Còn là nói có một số việc bọn hắn coi như rõ ràng, cũng sẽ không nhắc nhở nguyên cáo hoặc là bị cáo?

——

Chờ đợi Thư Ký Viên đóng dấu ghi chép phải hao phí một đoạn thời gian.

Khương Hải Lam đem nguyên kiện vật liệu cho giao khải, đem những tài liệu khác, khởi tố hình, đại diện từ, chứng cứ mục lục, toà án thẩm vấn ghi chép tất cả cùng đồng thời cất vào trong túi hồ sơ.

Nàng cầm hồ sơ túi đi toà án bên ngoài tìm hai vị chứng nhân.

"Mở phiên toà tình huống ta cho các ngươi lão bản gọi điện thoại cùng hắn nói." Khương Hải Lam nói.

Trần Tiểu Du hỏi, "Khương luật sư, chúng ta có thể đi rồi sao?"

Khương Hải Lam trả lời, "Các ngươi cũng muốn tại pháp viện toà án thẩm vấn ghi chép trên ký tên, ký xong chữ chúng ta liền có thể đi."

Phùng vũ hạo hỏi, "Vậy cái này bản án..."

Khương Hải Lam nói: "Vụ án này phía sau pháp viện trực tiếp dưới bản án, chờ pháp viện thông tri là được."

Kết nối hảo hai vị chứng nhân, Khương Hải Lam lấy điện thoại cầm tay ra, nhìn thoáng qua miss call, có một cái B khu chấp hành đình Đường quan toà gọi điện thoại tới.

Khương Hải Lam không khỏi buồn cười, đã liên tiếp hai lần, vị này Đường quan toà gọi điện thoại cho nàng lúc nàng tại mở phiên toà.

Nàng lập tức trở về phát.

"Đường quan toà ngài tốt, ta là đi biết chỗ luật sư Khương Hải Lam, xin hỏi ngươi vừa mới tìm ta là có chuyện gì không?" Khương Hải Lam ấm giọng hỏi.

Đường quan toà hỏi, "Năm ngoái ngươi đại diện cái kia chấp hành vụ án, tôn quang hoa chấp hành Lý Vinh, ngươi còn nhớ rõ sao?"

Khương Hải Lam nói: "Ta nhớ được, cái kia vụ án sao rồi?"

Cái kia vụ án không phải là bởi vì không có từ bị người thi hành chỗ chấp hành đến tài sản, đã kết thúc thi hành sao?

Làm sao đột nhiên lại nâng lên?

Đầu bên kia điện thoại di động Đường quan toà nói: "Ngươi bớt thời gian đến chấp hành đình đến một chuyến, chúng ta cấp tôn quang hoa làm một cái toà án nhân dân quốc gia tư pháp cứu trợ, ngươi đến giúp hắn lấp một chút mẫu đơn."

Khương Hải Lam: "? ? ?"

Toà án nhân dân tư pháp cứu trợ, đó là cái gì? ? ?..