Chương 54: Môi giới hợp đồng tranh chấp một

Lâm Thành thị D khu toà án nhân dân.

Dân bốn đình.

Ngồi ngay ngắn ở thẩm phán trên ghế độc đảm nhiệm thẩm lý quan toà Chu Lăng Vi hướng nguyên cáo phương Lâm Tỉnh vĩ kiệt bất động sản quản lý công ty trách nhiệm hữu hạn, ủy thác người đại diện Khương Hải Lam, bị cáo phương Liêu Tông Hồng thẩm tra đối chiếu thân phận, xác nhận song phương đối ra tòa nhân viên phải chăng có dị nghị.

Đạt được nguyên cáo phương đặc biệt trao quyền luật sư Khương Hải Lam cùng bị cáo Liêu Tông Hồng đều biểu thị không có ý kiến, không có dị nghị.

Chu Lăng Vi thần sắc bình tĩnh nói ra: "Trải qua thẩm tra, song phương người trong cuộc cùng ủy thác người đại diện phù hợp pháp luật quy định có thể tham gia bản án tố tụng. Liên quan tới nguyên cáo Lâm Tỉnh vĩ kiệt bất động sản quản lý công ty trách nhiệm hữu hạn tố bị cáo Liêu Tông Hồng môi giới hợp đồng tranh chấp một án, bản viện theo nếp thụ lí cũng quyết định áp dụng giản dị trình tự thẩm tra xử lí, từ thẩm phán viên Chu Lăng Vi độc đảm nhiệm thẩm phán, từ Thư Ký Viên giao khải đảm nhiệm toà án ghi chép, hôm nay tại bản toà án theo nếp công khai mở phiên toà tiến hành thẩm tra xử lí, hiện tại tuyên bố mở phiên toà." [ 1]

Chu Lăng Vi: "Người trong cuộc tại toà án có trở xuống quyền lợi: 1, xin né tránh quyền; 2, đưa ra tân chứng cứ quyền; 3, tiến hành toà án biện luận, thỉnh cầu toà án cho điều giải quyền lợi; 4, nguyên cáo có gia tăng, từ bỏ, thay đổi tố tụng thỉnh cầu quyền lợi, bị cáo có phản bác, phản tố quyền lợi; 5, cuối cùng trần thuật quyền lợi." [ 2]

Nàng trước nhìn về phía ngồi tại nguyên cáo tịch Khương Hải Lam, "Nguyên cáo phải chăng nghe rõ, phải chăng xin né tránh?"

Khương Hải Lam sắc mặt thong dong, khởi tố hình, chứng cứ vật liệu, chứng cứ mục lục toàn bộ đặt lên bàn, nàng tay phải chấp bút, chính hướng một trương trên tờ giấy trắng viết "Toà án thẩm vấn ghi chép" .

Nghe được quan toà đặt câu hỏi, nàng nhanh chóng trả lời, "Không xin."

Chu Lăng Vi lại nhìn về phía ngồi đang bị cáo tịch nam thanh niên Liêu Tông Hồng, "Bị cáo phải chăng xin né tránh?"

Liêu Tông Hồng nói: "Không xin."

——

Cuối thời Đông Hán.

Lưu Bị có chút hăng hái cùng Gia Cát Lượng thảo luận nói, "Đây chính là Khương Hải Lam trước kia nói qua dân sự tranh chấp?"

Hắn nhớ lại lần thứ nhất nhìn thấy màn trời lúc nhìn thấy kia một trận hình sự toà án thẩm vấn, tay phải xoa cằm, "Cảm giác dân sự vụ án toà án thẩm vấn cùng hình sự vụ án toà án thẩm vấn cũng không có gì khác biệt, đều là... Quan toà đến chủ đạo."

Gia Cát Lượng cười điểm ra một điểm nữa, "Ngài là cảm thấy quá trình rất tương tự?"

Tỉ như đều muốn thẩm tra đối chiếu tham gia toà án thẩm vấn người thân phận, đều muốn tuyên cáo chỗ được hưởng quyền lợi.

Lưu Bị gật đầu biểu thị đồng ý.

Gia Cát Lượng lật xem hắn làm ghi chép, lật đến ban đầu xem hình sự vụ án toà án thẩm vấn lúc bút ký —— đương nhiên là về sau bằng ký ức bổ.

"Muốn nói chỗ tương tự, bị cáo cùng bị cáo tính sao?"

Gia Cát Lượng dùng nói đùa giọng nói nói.

Lưu Bị rất là tò mò, "Vì cái gì một cái gọi bị cáo, một cái gọi bị cáo?"

Gia Cát Lượng nói, "Cái này không biết."

Về phần bị cáo cùng bị cáo "Quyền lợi" chỗ tương tự...

"Đều có xin quan toà cùng Thư Ký Viên né tránh quyền lợi, đều có thể tự hành phát biểu ý kiến, đều có thể đưa ra mới chứng cứ, đều có cuối cùng kể lể..."

Gia Cát Lượng đại khái nói mấy điểm.

Lưu Bị như có điều suy nghĩ, nói với Gia Cát Lượng, "Bọn hắn quy định ta có thể lý giải, nhưng ta hảo kỳ chính là, thật có thể xin mở phiên toà quan toà né tránh sao?"

Đặt ở hắn hiểu "Hiện tại" hoặc là "Đi qua" phát biểu ý kiến cùng đưa ra chứng cứ, nếu như không phải làm quan nhất định phải làm phạm nhân, tự nhiên là có thể để cho phạm nhân nói chuyện, cử chứng.

Có thể xin né tránh...

"Dưới đường người nào cáo trạng bản quan" câu này trò đùa lời nói, cũng không chỉ là một câu trò đùa lời nói.

Gia Cát Lượng nhìn trời màn phía trên chia tam phương mà ngồi quan toà, nguyên cáo, bị cáo, "Quan toà là vì nguyên cáo cùng bị cáo chủ trì công đạo, nếu như quan toà cùng nguyên cáo hoặc là bị cáo một phương có quan hệ gì, quan toà khuynh hướng trong đó một phương, đôi kia một phương khác liền rất không công bằng."

Công bằng? Lưu Bị cười cười, đạo lý là như thế cái đạo lý.

Gia Cát Lượng tự nhiên minh bạch Lưu Bị ý tứ, ngữ khí của hắn nhẹ nhàng, "Nếu mỗi lần mở phiên toà đều muốn nói một lần, nên là có thể xin quan toà né tránh a."

Nếu không nhiều lần nói, lại không thể thực tế chấp hành, là đang giễu cợt ai?

Lưu Bị đứng chắp tay, không trả lời thẳng, hắn nói: "Có lẽ?"

——

Chu Lăng Vi nói tiếp, "Phía dưới tiến hành toà án điều tra, nguyên cáo phương trần thuật tố tụng thỉnh cầu, sự thật cùng lý do."

Khương Hải Lam cầm lấy khởi tố hình, thanh âm thanh thúy, đọc nhấn rõ từng chữ rõ ràng đọc.

"Tố tụng thỉnh cầu: Một, theo nếp phán lệnh bị cáo thanh toán nguyên cáo tiền hoa hồng 15600 nguyên, 780000 nguyên × 2%; hai, theo nếp phán lệnh bị cáo thanh toán nguyên cáo phí bồi thường vi phạm hợp đồng 23400 nguyên, 780000 nguyên × 3%; ba, bản án tố tụng phí tổn từ bị cáo nhận."

"Sự thật cùng lý do: Năm 2022 tháng 5, nguyên cáo cùng bị cáo đạt thành miệng hiệp nghị, nguyên cáo vì bị cáo cung cấp trong phòng giới phục vụ, nguyên cáo nhân viên công tác lần lượt vì bị cáo giới thiệu Lâm Thành thị khu A Mai Thanh vườn hoa 7 tòa nhà số 905 phòng, B khu trúc hương uyển 11 tòa nhà 15-0 số 1 phòng, B khu cúc hoa công quán 15 tòa nhà 24-0 số 8 phòng, D khu Kim Hoa đường thanh lan cư xá 3 tòa nhà số 606 phòng."

"Song phương tại năm 2022 ngày 19 tháng 7 liền bốn bộ đợi bán phòng ốc ký kết « trong phòng giới hợp đồng »: Nguyên cáo vì bị cáo cung cấp môi giới phục vụ, thúc đẩy bị cáo cùng Nghiệp chủ ký kết « phòng ốc mua bán hợp đồng » « phòng ốc mua bán hợp đồng » ký kết sau, bị cáo ứng dựa theo phòng ốc giá sau cùng 2% thanh toán tiền hoa hồng cấp nguyên cáo. Như bị cáo cái khác ủy thác mặt khác môi giới cơ cấu hoặc thông qua chính mình thân bằng hảo hữu, hoặc tự mình cùng nên phòng ốc chủ xí nghiệp tiến hành mua bán giao dịch, thì ứng ấn nên phòng ốc giá sau cùng 3% hướng nguyên cáo thanh toán phí bồi thường vi phạm hợp đồng."

"Về sau, nguyên cáo nhân viên công tác tận chức tận trách đất là bị cáo cung cấp môi giới phục vụ, nhiệt tình mang bị cáo tới cửa xem phòng, tích cực vì bị cáo cùng chủ xí nghiệp câu thông hiệp thương, hi vọng bị cáo có thể mua được ngưỡng mộ trong lòng phòng ốc. Không muốn bị cáo tại thông qua nguyên cáo nhân viên công tác nhận biết D khu Kim Hoa đường thanh lan cư xá 3 tòa nhà số 606 phòng chủ xí nghiệp sau, cõng nguyên cáo cùng với tiến hành phòng ốc mua bán, đối nguyên cáo tạo thành nghiêm trọng trái với điều ước."

"Từ trên tổng hợp lại, nguyên cáo dựa theo cùng bị cáo ký kết « trong phòng giới hợp đồng » vì bị cáo cung cấp môi giới phục vụ, bị cáo không tuân thủ ước định vượt qua nguyên cáo cùng án liên quan phòng ốc chủ xí nghiệp tiến hành phòng ốc mua bán hành vi đối nguyên cáo tạo thành trái với điều ước, nên nhận tương ứng trái với điều ước trách nhiệm. Nguyên cáo đặc biệt theo « Trung Hoa nhân dân cộng hòa quốc luật dân sự điển » « Trung Hoa nhân dân cộng hòa quốc tố tụng dân sự pháp » chờ pháp luật pháp quy chi tướng quan quy định, hướng quý viện nhấc lên tố tụng, hy vọng quý viện theo nếp ủng hộ nguyên cáo tố cầu vì tạ!"

Niệm xong khởi tố trạng sau, Khương Hải Lam giương mắt nhìn hướng Chu Lăng Vi, "Chính án, đơn khởi tố tuyên đọc hoàn tất."

——

Tào Tháo cảm thấy rất có ý tứ, Khương Hải Lam viết những cái kia văn thư cùng bọn hắn bình thường viết văn tự vật liệu không giống nhau, nàng chưa từng chú ý từ ngữ trau chuốt, cũng không chú ý văn thải, vận luật.

Nàng luôn luôn dùng đơn giản, ngay thẳng tiếng thông tục, viết mọi người liếc thấy hiểu đồ vật, không có bất kỳ cái gì làm bộ ý tứ.

Tào Tháo vuốt vuốt sợi râu, có chút cảm khái, "Liền xem như cách bọn họ rất xa chúng ta, chỉ nghe Khương Hải Lam đọc xong bản này đơn kiện, cũng có thể hoàn toàn lý giải nàng muốn biểu đạt cái gì."

Đây chính là "Nói linh tinh" lực lượng.

Hắn không khỏi hướng sâu bên trong suy nghĩ, nếu là quan viên hướng triều đình báo cáo làm việc, nếu là giữa quan viên lẫn nhau kết nối, nếu là quan phủ hướng bách tính truyền đạt chính lệnh...

Đều là dùng dạng này nói linh tinh?

Như vậy vô luận là quan lại làm việc hoặc là chính lệnh truyền đạt, có phải là đều có thể càng hiệu suất cao hơn một chút?

Dù sao báo cáo hoặc truyền đạt, cho tới bây giờ đều không phải chạy để người xem không hiểu đi.

Tào Tháo càng nghĩ càng thấy phải có đạo lý, "Không chú ý văn thải, sợ là viết đều muốn càng nhanh một chút."

Một thân một mình ngồi tại trong khoang thuyền Tuân Du thì đang suy nghĩ khởi tố trạng nội dung, cái này cái gọi là môi giới, không phải liền là người môi giới?

Dựa vào vì mua bán song phương nói vun vào, giới thiệu sinh ý, cũng từ trong rút ra tiền thuê.

Màn trời trên môi giới công ty, làm quan trọng mua bán hai tay phòng song phương lẫn nhau giới thiệu, để người mua có thể mua được hợp ý phòng ở, chủ phòng có thể lấy giá cả thích hợp đem phòng ở bán đi.

Nhưng như thế liền tồn tại mua bán song phương vì bớt "Tiền hoa hồng" mà vượt qua môi giới phương chính mình mua bán tình huống.

Môi giới phương không biết thì thôi, nếu là biết, đương nhiên phải đem tiền hoa hồng muốn trở về.

Chỉ là không biết bọn hắn thế giới kia luật pháp đối điểm này là quy định như thế nào.

"Môi giới hợp đồng tranh chấp?"

"78 vạn..."

"15600 nguyên."

"23400 nguyên."

Giả hủ nhớ kỹ cái này ba số lượng theo.

Bởi vì không biết màn trời trên tiền cùng bọn hắn tiền ở giữa như thế nào chuyển đổi, tự nhiên cũng liền không biết Khương Hải Lam đọc lên cái này ba bút kim ngạch đến tột cùng có bao nhiêu, sức mua là lớn đến bao nhiêu.

Bất quá đều lên vạn, hẳn là cũng ít không đến đi đâu a?

Giả hủ cũng không xoắn xuýt, không nghĩ ra chủ đề vứt ở một bên chính là, hắn càng để ý là có thể hay không thuyết phục thừa tướng sắp xếp người học tập màn trời trên số lượng.

Mấy cái chữ kia có thể thực sự là quá thuận tiện!

Hắn cũng không biết bọn hắn thừa tướng đang suy nghĩ phổ biến tiếng thông tục khả năng.

——

Chu Lăng Vi nhẹ gật đầu, nhìn về phía Liêu Tông Hồng, "Phía dưới từ bị cáo bảo vệ."

Bị cáo hiển nhiên cũng là có chuẩn bị mà đến, rất là tỉnh táo phát biểu ý kiến, "Quan toà, ta mua thanh lan cư xá phòng ở, cũng không phải là bởi vì bọn hắn môi giới công ty giới thiệu cho ta, cái kia nhà chủ phòng trước đó tại bên ngoài thiếp hầu bàn phòng tờ đơn."

"Là, trong bọn họ giới công ty là giới thiệu cho ta qua mấy chỗ phòng ở, nhưng đều không có đàm luận thành. Chính ta cùng thanh lan cư xá chủ phòng đàm luận tốt giá cả, chúng ta ký « phòng ốc mua bán hợp đồng ». Ta cho rằng cùng bọn hắn môi giới công ty không quan hệ, ta không nên thanh toán tiền hoa hồng, khẩn cầu quan toà bác bỏ nguyên cáo tố tụng thỉnh cầu."

Khương Hải Lam ngòi bút cực nhanh ghi chép lại bị cáo quan điểm: 1, chủ phòng thiếp hầu bàn phòng quảng cáo; 2, chính mình đàm phán thành công giá cả, cho rằng cùng nguyên cáo không quan hệ.

Ghi lại sau, nàng cầm qua chính mình chứng cứ mục lục, nhìn xem mục lục trên mấy cái thời gian điểm, vòng.

Chu Lăng Vi quy nạp tranh luận tiêu điểm: "Thứ nhất, nguyên cáo phải chăng vì bị cáo cung cấp môi giới phục vụ, song phương phải chăng thành lập môi giới hợp đồng quan hệ; thứ hai, bị cáo phải chăng nên thanh toán nguyên cáo tiền hoa hồng; thứ ba, bị cáo phải chăng đối bị cáo hình thành trái với điều ước, phải chăng nên thanh toán nguyên cáo phí bồi thường vi phạm hợp đồng."

Khương Hải Lam nhanh chóng cầm bút ký hạ.

Nàng bên này cầm bút tại nhớ, ngồi tại quan toà Thư Ký Viên giao khải hai tay cũng tại trên bàn phím nhanh chóng gõ.

Chu Lăng Vi nhìn xem trên màn ảnh máy vi tính giao khải nhớ đến điểm thứ ba, liền hỏi nguyên, bị cáo song phương đối tranh luận tiêu điểm phải chăng có dị nghị.

Khương Hải Lam dưới ngòi bút không ngừng, nàng cao giọng trả lời, "Không có dị nghị."

Chu Lăng Vi chuyển hướng Liêu Tông Hồng, "Bị cáo phải chăng có dị nghị?"

Bị cáo nói: "Không có."

——

"Chậc chậc, " Lỗ Túc nói, "Đối phương cũng rất thông minh a."

Nguyên cáo môi giới có ý tứ là chúng ta người vì giới thiệu phòng ốc, ngươi mới biết được có cái phòng này đang bán, ngươi tài năng nhận biết đợi bán phòng ốc chủ nhà.

Ngươi vượt qua môi giới đi mua phòng, chính là đối môi giới trái với điều ước, phải trả tiền hoa hồng cùng trái với điều ước phí.

Nhưng bị cáo nói, chủ nhà trước kia tại bên ngoài thiếp qua bán ra phòng ốc tờ đơn, vậy ta liền có thể nói ta là tại bên ngoài nhìn thấy, không có quan hệ gì với các ngươi.

Huống chi ta vẫn là chính mình đàm luận thành mua bán.

Chu Du thần sắc bình tĩnh, hắn nhìn qua Khương Hải Lam, "Khương Hải Lam rất tỉnh táo."

Trên mặt nàng nhìn không ra tâm tình gì dao động.

Bị cáo "Bảo vệ" tuyệt không để nàng bởi vậy lo lắng sẽ bị thua kiện cáo.

Như vậy, nàng là dự định làm sao phản bác đối phương sao?

Chu Du có chút mong đợi nhìn xem.

Hoàng Cái nhìn thoáng qua Khương Hải Lam tay phải cầm bút cùng phô trên bàn giấy trắng, lại liếc mắt nhìn ngay tại lốp bốp gõ bàn phím Thư Ký Viên.

Nhất thời bùi ngùi mãi thôi.

Trong lòng âm thầm cô, nếu là chúng ta cũng có thể cầm món đồ kia đến viết chữ, nhanh chóng, hiệu suất cao, nhanh gọn!

Chu Du nghe được hắn nói thầm, mỉm cười, "Đừng nói là cái kia..." Hắn dừng một chút, "Chúng ta liền Khương Hải Lam trên tay viết chữ bút cùng trắng như vậy như vậy vuông vức, bóng loáng trang giấy đều không có!"

Không có học được đi liền muốn chạy?

Hoàng Cái: "..." Hắn không nhịn được muốn thở dài.

Tác giả có lời muốn nói:

1, [ 1] [ 2] toà án thẩm vấn quá trình

2, văn bên trong tên người, địa phương nhỏ tên, trên cơ bản đều là ta tùy tiện biên, như có tương đồng đơn thuần trùng hợp xì..