Q.1 - Chương 514: Tây Phượng đảo

Trầm Hoài cùng Tống Hồng Quân từ đường nhỏ lầy lội, một bước ba hoạt bò đến Tây Phượng đảo Tây Sơn nhai đỉnh.

Bắc Sơn cách mặt biển cũng là năm mươi, sáu mươi mét, nhưng Tống Hồng Quân này thân thể thực sự khuyết thiếu rèn luyện, thêm vào đường trơn khó đi, đến trên đỉnh ngọn núi, hắn miễn cưỡng muốn tắt thở dáng vẻ, ngồi trước qua một bên đoạn trên cây nghỉ xả hơi đi tới, hận sẽ không có cái giường để hắn nằm nằm.

Trầm Hoài không để ý tới Tống Hồng Quân, đi tới chỗ cao, phóng tầm mắt tới xung quanh:

Quanh thân cảnh tượng đột nhiên trống trải lên, vẩn đục Hoàng Hải phảng phất nhìn đến bất tận hoàng nê thang, tại đáy mắt bày ra ra.

Phía nam là có thật là nhiều năm lịch sử Tân Phổ cảng cá, nhiều thuyền đánh cá ngừng tại bến tàu thượng. Tân Phổ trấn đang ở cảng cá phía tây, cũng là một mảnh cũ kỹ kiến trúc, khoảng chừng ngang dọc khoảng ngàn mét, trấn khu hướng về bắc, chính là Tân Phổ khai phát khu, có lác đa lác đác mấy chỗ nhà xưởng, cùng với năm kia dựng lên một toà năm tính bằng ngàn tấn bạc thuyền bến tàu lẻ loi nằm ngang ở trong nước biển.

Bất quá vì làm Tân Phổ cương xưởng làm tiền kỳ kiến thiết chuẩn bị, Tứ Dã Kiến Thiết tập đoàn đã ở đó một mảnh bằng phẳng thổ địa thượng tập trung vào mấy chục máy cơ giới bắt đầu hoạt động.

Bởi Tân Phổ khai phát khu vẫn không có được quy mô lớn khai phá, xung quanh nhìn qua vẫn là một mảnh làng chài phong cảnh, bao quát Trầm Hoài bọn họ dưới chân tây phượng đảo, cũng là một cái tiểu làng chài, phương viên tám, chín km2, có hai trăm, ba trăm gia đình, nhiều hơn phân nửa đều dựa vào ra biển vớt nghiệp vì làm ngư dân, trên đảo nhưng cung cấp canh tác thổ địa có hạn, không có đại đập chứa nước, chỉ có rải rác phân bố hồ nước làm nước ngọt khởi nguồn.

Tây Phượng đảo mặt phía bắc vùng duyên hải, quanh co khúc khuỷu đều là gần biển bãi bùn, cạn hải lý có một ít nuôi trồng hộ bày xuống ngư bài, bãi bùn thượng tuy rằng nuôi trồng hộ cầm cọc gỗ tử cùng thanh sắt quây lại nuôi trồng địa, bên bờ có đại phiến vi thảo, xanh biếc rất đẹp mắt.

"Không đủ xanh thẳm a, hơn nữa này cạnh biển đều bùn nhão địa, không có biện pháp khai phá du lịch tài nguyên a." Tống Hồng Quân nghỉ quá khí, đi tới Trầm Hoài bên người, nhìn bốn phía phong cảnh, cảm khái nói rằng, "Ta mấy ngày trước mang Diêu Oánh đến Maldives nghỉ phép, nước biển kia mới gọi một cái xanh thẳm, mới gọi một cái trong suốt! Ngươi lúc nào mang Thành Di cũng đi nơi nào vui đùa một chút, ở đó địa phương, nữ nhân dễ dàng động tình..." Câu nói sau cùng, hắn đè lên âm thanh cùng Trầm Hoài nói, phòng ngừa bên cạnh cùng đi nhân viên, cũng nghe đến hắn hèn mọn lời nói.

"Ngươi đó là thịt ăn nhiều hiềm phì, " Trầm Hoài không khách khí bình luận, "Maldives nước biển ngược lại là trong suốt, có thể nhìn thấy đáy biển nước cạn, nhưng không cần nói quốc nội, Âu Mĩ quốc gia, có thể có bao nhiêu người hội động một chút là chạy đến Maldives nghỉ phép đi? Nói đến du lịch tài nguyên, vẫn là bên người, nhấc chân cũng có thể đi chân thật nhất."

Trầm Hoài lại nói: "Bất quá, hiện tại nói chuyện gì du lịch tài nguyên kiến thiết còn có chút sớm, ngay cả ăn cơm vấn đề đều không có giải quyết đây. Chúng ta dưới chân này đảo gọi Tây Phượng đảo, Tây Phượng đảo đi về phía nam mãi cho đến lão trấn, khoảng chừng không tới hai km đường ven biển, đều sẽ dùng để kiến thiết Tân Phổ cương xưởng. Tây Phượng đảo cách ngạn không tới một kilomet, cùng Đông Phượng đảo cách nhau gần nhất nơi mới hơn ba trăm mét, tốt như vậy tự nhiên điều kiện, có thể quy mô lớn phát triển tạo thuyền các loại hải trang sản nghiệp, mà hướng về bắc đến Tiểu Tháp sơn, đường ven biển dài tám km, thì lại khả năng phát triển luyện hóa các loại cảng sản nghiệp, Tân Phổ khai phát khu khởi động khu vực, quy hoạch liền muốn làm được hai mươi km2, sau, lo lắng nữa hướng về bắc kéo dài..."

Trầm Hoài tràn đầy phấn khởi cùng Tống Hồng Quân giới thiệu hắn đối với Tân Phổ khai phát khu quy hoạch.

Tống Hồng Quân đếm trên đầu ngón tay quên đi một lúc, chốc lát vấn đạo: "Không đúng a, Tân Phổ cương xưởng một kỳ công trình liền muốn dùng đi ba ngàn mẫu địa, gần như liền muốn đem này dài không tới hai km đường ven biển dùng đi, mà phía tây ngươi lại kế hoạch kiến thiết Tân Phổ đệ nhất khối khu dân cư, ngươi phía bên ngoài không có cho Tân Phổ cương xưởng lưu lại cái gì dự trữ thổ địa a. Tân Phổ cương xưởng tương lai muốn kiến hai kỳ công trình làm sao bây giờ? Thổ địa từ đâu tới đây?"

"Lấn biển, " Trầm Hoài nói rằng, "Vùng duyên hải đều là bãi bùn, từ bãi bùn đi xuống, lại là nước cạn, từ đường ven biển hướng về đông điền, khiến Tây Phượng đảo phía tây cùng lục địa liên tiếp lại, gần như có thể lấn ra 30,40 ngàn mẫu công nghiệp dùng địa tới —— ta vừa không phải nói đi, chỉ có Tây Phượng đảo cùng Đông Phượng đảo trong lúc đó nhỏ hẹp eo biển áp dụng phát triển hải trang sản nghiệp..."

Tân Phổ cương xưởng một kỳ dựng thành sau, liền muốn cân nhắc hai kỳ vấn đề, cái kia kiến thiết dùng địa liền muốn đồng thời chuẩn bị lên —— cũng là mang ý nghĩa, Tân Phổ khai phát khu khả năng sau hai năm liền muốn lập tức bắt tay dùng phương thức lấn biển vi địa đi tăng cường công nghiệp dùng địa dự trữ.

Nghe Trầm Hoài như thế kế hoạch, Tống Hồng Quân vẫn là khá là giật mình: "Hongkong bên kia thổ địa khẩn trương cũng làm lấn biển vi địa, thế nhưng ngươi biết lấn biển tạo địa cái giá phải trả cao bao nhiêu sao?"

"Hongkong là Hongkong, bên kia nước cạn vực lấn biển vi địa một mẫu cần tập trung vào 300,400 ngàn đô la Hồng Kông, nhưng ở Đông Hoa, nếu như là gọi ta tổ chức thi công, trải phẳng hạ xuống cũng không cần đến bọn họ một nửa."

"Coi như không tới một nửa, thêm vào ba thông, đem cung cấp thủy, cung cấp điện cùng con đường phương tiện chuẩn bị kỹ càng, mỗi mẫu địa tiền vốn cũng không có thể thấp hơn 200 ngàn đi, " Tống Hồng Quân vấn đạo, "Ngươi dự định bao nhiêu tiền một mẫu bán cho chiêu lại đây xí nghiệp a?"

"Cái kia tự nhiên không thể thấp hơn 200 ngàn một mẫu, thấp, không phải lỗ vốn?" Trầm Hoài cười nói, gặp Tống Hồng Quân muốn nói lại thôi, cười nói, "Ta biết ngươi muốn nói gì. Tuy rằng rất nhiều nơi, vì kêu gọi đầu tư thương mại, rất giá rẻ đem chuyển nhượng đất đai đi ra ngoài, thậm chí tặng không còn chưa đủ, nhưng xí nghiệp đầu tư địa phương, coi trọng nhất lẽ nào chính là thuế phí ưu đãi cùng giá rẻ thổ địa sao, vẫn là nói tại thuế phí ưu đãi, giá rẻ dùng địa cùng sản nghiệp đồng bộ trong lúc đó cứu một cái cân bằng? Coi như Tân Phổ cương xưởng một kỳ công trình, đem thổ địa giá cả tăng cao đến mỗi mẫu 200 ngàn, hết thảy kiến thiết dùng địa tại tổng thể kiến thiết tiền vốn cũng chiếm không tới 15%. Năm mươi năm sử dụng niên hạn, trải phẳng đến hàng năm vận doanh tiền vốn tỉ lệ, cái kia càng là thấp đến mức có thể quên. Vì lẽ đó, tại nhất định cơ chuẩn tuyến trở xuống, dùng địa có giá rẻ hay không, cũng không phải là đầu tư muốn cân nhắc chủ yếu nhân tố. Chỉ cần Tân Phổ sản nghiệp đồng bộ hoàn cảnh có thể thành thục lên, ta cũng không lo lắng 200 ngàn một mẫu công nghiệp thổ địa bán không được. Tuy rằng quốc nội rất nhiều kiến thiết dùng địa bán mức rất tiện nghi, thậm chí đều là tặng không, nhưng Trung Quốc thổ địa tài nguyên đúng là không có chút nào dư dả. Ngươi không cần nói ta bây giờ cân nhắc lấn biển siêu trước, kỳ thực không cần ba, năm năm, Đông Nam trước tiên phát triển thành thị, dùng lấn biển tăng cường kiến thiết dùng địa ví dụ liền có thể hiện ra ở khắp nơi."

Tống Hồng Quân đấu khí tựa như hỏi Trầm Hoài: "Tài chính từ đâu tới đây? Coi như lấn biển mỗi mẫu địa tiền vốn chưa dùng tới 200 ngàn, nhưng ngươi muốn lấn ra 30,40 ngàn mẫu kiến thiết dùng địa, tổng thể tập trung vào liền muốn sáu mươi, bảy mươi cái ức —— hiện tại Tân Phổ khai phá tập đoàn trong tay có hay không 2,3 ngàn vạn tiền mặt? Ngươi cũng không thể đối chiêu thương lại đây xí nghiệp nói, các ngươi trước tiên đem mua thổ địa tiền giao cho ta, quá hai năm ta lấn biển vi ra địa tới, lại cho các ngươi kiến thiết dùng địa?"

"Tân Phổ khai phá tập đoàn trong tay phải có 2,3 ngàn vạn tiền mặt là tốt rồi, " Trầm Hoài cười nói, "Tuy rằng sơ kỳ đem Tân Phổ khai phát khu sáu trăm mẫu công nghiệp dùng địa đặt vào khai phá tập đoàn, gọi tập đoàn trong sổ sách thượng nhìn qua có 6,7 ngàn vạn tài sản, trên thực tế, trong tay tiền mặt không tới năm triệu. Tuy rằng chỉ có năm triệu, đây là ta cùng Cát Vĩnh Thu vỗ bàn, từ tài chính cứng rắn trừ đi ra —— "

"Ngươi không phải nói Cát Vĩnh Thu giai đoạn này rất thành thật sao? Ngươi muốn từ tài chính cầm năm triệu, liền cần vỗ bàn a?" Tống Hồng Quân kỳ quái hỏi.

"Cái này ngược lại không có thể trách Cát Vĩnh Thu, " Trầm Hoài lặng lẽ nở nụ cười, nói rằng, "Ngươi không ở địa phương làm quan, không biết địa phương thượng khổ. Hà Phổ năm nay tài chính dự toán là 120 triệu, nhìn qua không ít, thế nhưng Hà Phổ huyện, hành chính sự nghiệp biên chế, cùng với trung tiểu học giáo công chức, thì có hơn 12,000 nhân cần tài chính cung dưỡng. Ngươi mang theo Diêu Oánh ra ngoài chơi một ngoạn, hoặc là thay cái nữ nhân chơi một chút, 500,600 ngàn tiêu hết đều không chớp cái con mắt, nhưng ở Hà Phổ huyện, 500,600 ngàn chính là hơn một trăm cái giáo sư một năm tiền lương..."

"..." Tống Hồng Quân vỗ về cái trán, vấn đạo, "Là rất thấp a."

"Phỏng chừng ngươi là không có cách nào lĩnh hội, " Trầm Hoài cười nói, "Nói như thế, không cần ngươi nuôi gia đình nhỏ, liền cho ngươi bốn ngàn khối sống một năm, ngươi tưởng tượng một thoáng sẽ khổ cực đến mức nào? Nhưng liền cái này, tại Hà Phổ huyện cũng đã là khá tốt thu nhập."

Nghe Trầm Hoài ví dụ như vậy, Tống Hồng Quân nhếch miệng hít khí lạnh, thực sự là không có cách nào tưởng tượng bốn ngàn đồng tiền sống một năm là một tình huống thế nào.

"Ở tình huống như vậy, ta cũng không có thể oán Cát Vĩnh Thu đem tiền túi nhìn ra khẩn. Hắn bây giờ còn là huyện trưởng, phải có cái gì việc gấp, không có tiền dùng, tất cả mọi người hội mắng hắn. Trong huyện lần này cầm năm triệu đi ra, truyền vào Tân Phổ khai phá tập đoàn khởi động dùng, đã xem như là tương đương khách khí, cũng coi như là ta cái này phó thư ký đủ có mặt mũi, thay đổi những người khác, Cát Vĩnh Thu có thể cầm 500 ngàn liền tính là không tồi rồi..."

"Cái kia thật chính là đuổi ăn mày, " Tống Hồng Quân cười hì hì, lại hỏi Trầm Hoài, "Tân Phổ khai phá tập đoàn trong tay liền nắm năm triệu, cái kia cái khác tiền, ngươi từ chỗ nào làm?"

Tân Phổ cương xưởng đầu tư bốn mươi cái ức, nhưng này bốn tỉ con hội phụ trách Tân Phổ cương xưởng cùng đồng bộ bến tàu cùng khu dân cư kiến thiết —— mà Trầm Hoài đồng thời đem lấy Tân Phổ khai phá tập đoàn danh nghĩa, đối với Tân Phổ cương xưởng tuyển chọn bắc sườn ước hơn mười km2 thổ địa cùng với Tây Phượng đảo đồng thời tiến hành khai phá, phát triển cảng công nghiệp, tại đưa tới xí nghiệp đầu tư trước đó, lượng lớn rời đi thu xếp cùng với cơ sở phương tiện kiến thiết, liền cần Tân Phổ khai phá tập đoàn gánh chịu hạ xuống.

"Tiền làm làm đều sẽ có, ta đến Mai Khê, còn không phải là nghèo rớt mùng tơi, mọi người cùng nhau gian khổ làm ra đi ra, " Trầm Hoài than buông tay nói rằng, "Bất quá nói thật, ngươi dám cho ta mượn một trăm triệu, ta cũng sẽ không từ chối."

Địa phương chính phủ hiện tại không có trực tiếp dung tư quyền lực, nhưng Trầm Hoài thành lập Hà Phổ huyện chính phủ, Tân Phổ khai phát khu đảng công ủy trực thuộc Tân Phổ khai phá tập đoàn, đem lượng lớn công nghiệp dùng địa làm tài sản đặt vào Tân Phổ khai phá tập đoàn, Tân Phổ khai phá tập đoàn thì có quyền lực cùng năng lực dung tư.

Cho Tân Phổ khai phá tập đoàn vay tiền, một năm lợi tức nhiều lắm liền sáu, bảy cái điểm, hiện tại trong tay có một trăm triệu, làm chút gì bất hảo, ai sẽ nghĩ không ra đem tiền cho chính phủ mượn a?

Tống Hồng Quân quay đầu nhìn về phía nơi khác thổi huýt sáo tới, biểu thị câu chuyện này không bàn nữa, lại hỏi Trầm Hoài: "Trương Lực Thăng vốn có cơ hội đến tỉnh nghề phó hành trường, hắn chưa từng có đi, ngươi có phải hay không lừa hắn theo đến Hà Phổ tới?"

"Cái gì gọi là ta lừa hắn?" Trầm Hoài nói rằng, "Tân Phổ cương xưởng kiến thiết, Nghiệp Tín ngân hàng vốn là kế hoạch liền muốn cung cấp bốn đến sáu cái ức cho vay —— lớn như vậy một bút cho vay, Nghiệp Tín ngân hàng không phái cái đắc lực đại tướng tọa trấn? Tân Phổ lão trấn muốn toàn bộ rời đi, mà trước đó Tân Phổ khai phát khu tòa nhà văn phòng lại quá đơn sơ, ta cùng Trương Lực Thăng nói chuyện, để Nghiệp Tín ngân hàng tại Tân Phổ cương xưởng quy hoạch trụ trạch khu phía đông mới xây một nóc văn phòng này, trừ bọn hắn ra xây dựng phân hành ở ngoài, dư thừa tòa nhà văn phòng cho thuê khai phát khu dùng —— mặt khác, chính là Nghiệp Tín ngân hàng thêm vào cho Tân Phổ khai phá tập đoàn thả hai cái ức khoản tiền ứng một thoáng cấp." Chương trình ủng hộ Thương hiệu Việt của Tàng Thư Viện