Q.1 - Chương 434: Cục Bất Lợi, Đổi Kỳ Thủ

Rời đi rất vội vàng, không thể làm gì khác hơn là để Diệp Tố Thương tạm thời ở lại Thượng Hải, hỗ trợ Thái, Lôi giải quyết lần này xuân chiêu.

Cũng là Lâm Bạch Dược có ý tôi luyện nàng năng lực, quản lý công ty là môn đại học vấn, nhiều học tập, có thể để tránh cho ngày sau lớn mạnh lên quán trà sữa đi đường vòng.

Không có lái xe, trực tiếp đi máy bay đến Việt châu sân bay, Diệp Tây sắp xếp xe chờ đợi ở bên ngoài, không ngừng không nghỉ, đi suốt đêm về Đông Giang.

Ở Ninh An điền sản phòng họp cùng Sở Cương, Phương Trung Khúc mấy người chạm mặt sau, hỏi dò tình huống cặn kẽ. Gặp sự cố không phải Ninh An điền sản, mà là toà thị chính bên kia bị Hứa Vệ Quốc chủ đạo điều nghiên tổ tìm tới nhược điểm.

Năm ngoái cuối năm, Ninh An điền sản dựa vào làm mẫu tính điện tử khoa học kỹ thuật Sản nghiệp viên kiến thiết quy hoạch cơ hội, bắt đầu ở Đông Giang lượng lớn độn.

Có bộ phận chuyển đất, kẻ khả nghi trái với quốc thổ tài nguyên quản lý pháp quy định, tự ý thay đổi thổ địa công dụng, đem công nghiệp dùng cùng nông nghiệp dùng chuyển hóa thành buôn bán dùng.

Còn có bộ phận nhượng lại đất, kẻ khả nghi nhượng lại giá cả quá thấp, vi phạm tỉnh quốc thổ sảnh tại năm 1998 tháng 12 mới vừa hạch định tỉnh Tô Hoài tiêu chuẩn giá đất.

Đồng thời tàn tạ nhà lầu hạng mục có hai cái đã hoàn công lầu bàn, ( kiến thiết dùng quy hoạch giấy chứng nhận ) sắp đến kỳ.

Là do chưa từng nhắc tới ba mươi vị trí đầu ngày hướng về tỉnh sảnh xin kéo dài, do đó tự động hết hiệu lực, liên quan đến lầu bàn tất cả thương phẩm phòng dự bán hành vi toàn bộ làm trái quy tắc.

Lâm Bạch Dược lẳng lặng nghe, ai cũng đoán không ra hắn ý nghĩ, Sở Cương đầy mặt hổ thẹn, thấp giọng nói: "Lâm tổng, là ta không đem công tác làm cẩn thận. . ."

Hắn như thế một nhận sai, Phương Trung Khúc mấy người lập tức ngồi không yên, cùng nhau đứng lên, lo sợ tái mét mặt mày nói: "Lâm tổng, đều là chúng ta trách nhiệm. . ."

Mắt thấy trong phòng họp bầu không khí nghiêm nghị tột đỉnh, Lâm Bạch Dược mỉm cười, không để ý lắm vẫy tay để mọi người ngồi xuống.

Bất động sản ngành nghề liên luỵ giáo điều cứng nhắc quá nhiều quá tạp, trên đầu bà bà so với con khỉ trên người con rận còn nhiều.

Từ quốc gia pháp quy, địa phương pháp quy đến các bộ ngành điều lệ chế độ, từ quy phạm ý kiến, thực thi biện pháp đến giải thích điều lệ, đừng nói người làm, chính là chủ quản bộ môn cũng chưa chắc có thể đem những nghành khác tất cả pháp quy chế độ hiểu rõ.

Chỉ cần có người mão đủ kình đi đào, luôn có thể đào ra một dạng như vậy tật xấu.

Cái này cũng là tại sao bất động sản ngành nghề cần nhất duy trì khắp nơi quan hệ nguyên nhân, không có lên tới bích lạc xuống dưới hoàng tuyền thủ đoạn đi giao hảo mọi phương diện, thực sự là tùy tiện đến cái bà bà đều có thể bắt bí ngươi cầu sinh cầu chết.

"Thái dương còn có điểm đen đây, nào có tận thiện tận mỹ? Chỉ cần đồng ý tra, luôn có thể tra gặp sự cố. Có vấn đề không đáng sợ, giải quyết chính là."

Lâm Bạch Dược khí tràng vững như Thái Sơn, để mọi người từ từ an tâm, tựa hồ thật sự không đáng sợ như vậy, bất luận Hứa Vệ Quốc làm sao thế tới hung hăng, cầm Quan Đậu Đậu chuẩn bị giữ ấm ly, chính uống hoa kim ngân nước người trẻ tuổi đều sẽ để cho hắn chạm vỡ đầu chảy máu.

"Toà thị chính làm sao giải thích cho ngươi?"

Lâm Bạch Dược thả xuống giữ ấm ly, nhìn về phía Sở Cương, Sở Cương nói: "Điều thứ nhất, liên quan tới thay đổi thổ địa công dụng bộ phận, toà thị chính nói trước đó đã thu đến thổ địa quản lý bộ ngành cùng quy hoạch đô thị bộ ngành đồng ý, đồng thời cùng Ninh An bất động sản công ty một lần nữa ký kết thổ địa sử dụng hợp đồng, hẳn là coi là hữu hiệu. Chỉ là công tác xuất hiện sai lầm nhỏ, phần này hợp đồng không có chụp quy định tiến hành bố cáo công chúng, tỉnh quốc thổ sảnh dưới đây khăng khăng chương trình làm trái quy tắc, đối với mới hợp đồng không đáng tán đồng. . ."

Cái này thuần túy là xoi mói, thổ địa chiêu chụp treo chế độ còn đến qua mấy năm đẩy ra, hiện tại làm đều là đóng cửa thỏa thuận, phòng tối thao tác, ai cho ngươi bố cáo công chúng?

Nếu là dùng tiêu chuẩn này yêu cầu cao, có thể nói cả nước không có hợp quy bất động sản công ty.

Lâm Bạch Dược nói: "Sau đó thì sao?"

"Sau đó điều nghiên tổ lại tra xét công ty cùng toà thị chính thỏa thuận nhượng lại thổ địa mỗi mét vuông đều giá, lấy thấp hơn tỉnh Tô Hoài tiêu chuẩn giá đất làm vì lý do, quyết định thỏa thuận không có hiệu lực, lệnh cưỡng chế công ty nhất định phải ngừng kinh doanh chỉnh đốn, bù giao tương ứng khoản cùng thuế phí, cũng ngoài ngạch nơi lấy tổng chi phí 10% phạt tiền."

Sở Cương trong mắt bắn ra lửa giận, nói: "Toà thị chính tại chỗ liền đỗi trở lại, nói vun vào cùng ký kết ở tháng 10, cái gọi là mới tiêu chuẩn giá đất, hạch định tại tháng 12. Dựa theo mới quy không tìm hiểu qua lại thông lệ, không thể nói thỏa thuận không có hiệu lực. . . Kết quả điều nghiên tổ phương diện nói ẩu nói tả, nói cái gì hợp đồng tuy rằng tháng 10 ký kết, có thể lầu bàn cũng không có bắt đầu bán, hiện tại nghĩ muốn bán phải chụp mới tiêu chuẩn đến. Còn nói cái gì quốc thổ bộ ngành không mới quy không tìm hiểu qua lại thông lệ, tất cả xí nghiệp đối xử bình đẳng, Ninh An điền sản cũng không ngoại lệ. . ."

Lên một cái vẫn tính xoi mói, cái này một cái chính là chơi xấu, nhưng chơi xấu còn để ngươi không cách nào phản kháng , bởi vì chuyện như vậy xem hết chủ quản bộ môn ý kiến.

Nhân gia yêu cầu toàn bộ chụp mới tiêu chuẩn đến, vậy thì phải chụp mới tiêu chuẩn đến, then chốt là vẻn vẹn bù giao khoản thuế phí cùng phạt tiền đều không trọng yếu, trọng yếu chính là "Lệnh cưỡng chế ngừng kinh doanh chỉnh đốn" cái này sáu cái chữ.

Một khi ngừng kinh doanh, nghĩ trọng tân khai trương, cái mông nghĩ cũng biết thiên nan vạn nan.

Bỏ qua cái này sóng chính sách tiền lãi tiêu thụ hoàng kim kỳ, mấy trăm ngàn mét vuông hiện phòng ép ở trong tay, đối với những kia khoản vay gánh nặng phòng xí, hầu như là ngập đầu tai ương.

Tuy rằng Lâm Bạch Dược cũng không có quá to lớn tài chính áp lực, đọng lại một quãng thời gian cũng còn có thể chịu đựng được. Có thể Hứa Vệ Quốc không biết Lâm Bạch Dược sức lực, hắn ra tay liền đánh 7 tấc, hoàn toàn là muốn đẩy Ninh An điền sản vào chỗ chết.

Lòng dạ đáng chém!

Lâm Bạch Dược nói: "Những thứ này mà, còn có tranh chấp chỗ trống, cùng lắm thì tát quan tòa, có thể cái kia hai cái lầu bàn ( kiến thiết dùng quy hoạch giấy chứng nhận ) là chuyện gì xảy ra?"

Xây lầu mua lầu, năm chứng đầy đủ hết, cái này là cơ bản thao tác, nếu như ( kiến thiết dùng quy hoạch giấy chứng nhận ) xảy ra vấn đề, vậy thì không phải tát quan tòa có thể giải quyết.

Sở Cương liếc nhìn Hình Nguyên Duy, Hình Nguyên Duy lập tức đứng lên đến, Lâm Bạch Dược cười nói: "Lão Hình, ngồi, ta nói rồi, trời sập không xuống, đừng nóng vội."

Hình Nguyên Duy là chất phác người, mồm miệng không như vậy lanh lợi, tổ chức một hồi ngôn ngữ, mới mở miệng nói: "( kiến thiết dùng quy hoạch giấy chứng nhận ) thời hạn có hiệu lực hạn giống như làm một năm, đến kỳ cần nhấc lên ba mươi vị trí đầu ngày đưa ra xin, nhưng hai cái này lầu bàn thuộc về tình huống đặc biệt. . ."

Hắn dừng một chút, nói: "Bởi vì hai cái này lầu bàn đuôi nát trước thuộc về cục lương thực cùng cơ giới xưởng, chúng nó thổ địa quyền sử dụng là chọn dùng quốc hữu chuyển phương thức đạt được, mà căn cứ tương quan pháp quy, lấy chuyển phương thức cung cấp kiến thiết hạng mục, ở thời hạn có hiệu lực bên trong đạt được ( quốc hữu thổ địa sử dụng chứng ), thời hạn có hiệu lực cùng ( quốc hữu thổ địa sử dụng chứng ) tương đồng."

Lâm Bạch Dược nhướng nhướng mày, nói: "Nói cách khác, kỳ thực hai cái này lầu bàn ( kiến thiết dùng quy hoạch giấy chứng nhận ) thời hạn có hiệu lực cũng không phải một năm, mà là bảy mươi năm?"

"Đúng!"

Hình Nguyên Duy nói: "Chính là xuất phát từ cái này suy tính, chúng ta cùng Thành Kiến Đầu đều không có phát hiện có vấn đề gì, vì lẽ đó cũng không có sớm ba mươi ngày xin kéo dài. Ai ngờ điều nghiên tổ lấy cái này làm vì lý do hỏi trách, ai có thể chịu phục? Chó đều không phục!"

Người đàng hoàng bị bức ép chửi bậy, có thể thấy được Hứa Vệ Quốc làm bao nhiêu người người oán trách.

Lâm Bạch Dược nói: "Đã có pháp quy chống đỡ, cái kia điều nghiên tổ là giải thích thế nào?"

"Điều nghiên tổ cho rằng, chuyển dùng, nhằm vào chính là nguyên thổ địa người sử dụng, tức cục lương thực cùng cơ giới xưởng. Hiện tại thổ địa quyền sử dụng phát sinh chuyển nhượng, được để người Ninh An điền sản là tư xí, không tại cơ quan chính phủ dùng phạm trù, vì lẽ đó hẳn là theo quy định giao nộp thổ địa nhượng lại kim. Như ( kiến thiết dùng quy hoạch giấy chứng nhận ) chờ giấy chứng nhận, cũng có thể theo thổ địa nhượng lại hình thức, chỉ có một năm kỳ hạn."

Thổ địa quyền sử dụng có hai loại thu được phương thức, một loại chuyển, một loại nhượng lại.

Chuyển dùng, quy định có bốn loại:

Một là cơ quan quốc gia cùng quân dụng, hai là thành thị trụ cột phương tiện cùng công ích sự nghiệp dùng, ba là quốc gia trọng điểm nâng đỡ nguồn năng lượng, giao thông, thuỷ lợi các loại dùng, bốn là pháp luật luật hành chính quy quy định cái khác dùng.

Như làm mẫu tính điện tử khoa học kỹ thuật Sản nghiệp viên khu dùng, chính là quốc gia trọng điểm nâng đỡ hạng mục, vì lẽ đó thuộc về chuyển dùng, chỉ cần đối với vốn có trên đất thu xếp cùng cái khác một ít chi phí tiến hành giao nộp, liền có thể miễn phí không trả giá sử dụng.

Ninh An điền sản cũng mượn này cỗ gió đông, làm một chút chuyển thổ địa.

Thuộc về loại thứ tư: Địa phương chính phủ quy định cái khác dùng.

Vì lẽ đó điều nghiên tổ không có dây dưa tới đây, mà là ở điều thứ nhất bên trong, chỉ nắm lấy thay đổi thổ địa công dụng lý do này phát động tấn công.

Lại đem chuyển thổ địa cùng nhượng lại thổ địa trong lúc đó khác nhau, phóng tới nhằm vào hai cái này lầu bàn trong công kích.

Đột nhiên nghe tới, có lý có chứng cứ.

Cục lương thực cùng cơ giới xưởng thuộc về quốc gia cơ quan, có tư cách chuyển thổ địa, ngươi Ninh An điền sản thuộc về tư xí, tiếp nhận tàn tạ nhà lầu, chỉ có thể nhấn ra để thổ địa đến làm rõ ràng trách nhiệm nghĩa vụ.

Như vậy, ( kiến thiết dùng quy hoạch giấy chứng nhận ) quá thời hạn không tục, có phải là làm trái quy tắc?

Từ góc độ này xem, đương nhiên là!

Lâm Bạch Dược lại nhấp một hớp hoa kim ngân nước, quay đầu nhìn về phía La Kha.

La Kha hắng giọng một cái, nói: "Lâm tổng, ta nhờ đại học kinh tế pháp lão sư cố vấn quốc nội một vị nổi danh thổ địa pháp giáo sư. Hắn cho rằng, nước ta vật quyền hệ thống bao quát quyền sở hữu, dùng ích vật quyền cùng đảm bảo vật quyền các loại, mà thổ địa quyền sử dụng thuộc về điển hình dùng ích vật quyền. Chuyển thổ địa , làm cái này đạt được thổ địa quyền sử dụng một loại hợp pháp phương thức, chuyển thổ địa quyền sử dụng cũng thuộc về dùng ích vật quyền. Bởi vậy, từ chuyển thổ địa quyền sử dụng quyền lợi tính chất đến xem, chuyển thổ địa quyền sử dụng lẽ ra nên có thể kế thừa."

"Kế thừa?"

Lâm Bạch Dược rốt cục nghe được một tin tức tốt, nói: "Ý tứ là cục lương thực cùng cơ giới xưởng làm cái này cơ quan quốc gia nắm giữ quyền lợi, Ninh An điền sản làm cái này tư xí cũng có thể kế thừa nắm giữ?"

"Là đạo lý này!"

La Kha nói: "Thổ địa pháp từ trước đến giờ có 'Phòng tùy chỗ đi, theo phòng đi' lời giải thích, phòng ốc quyền sở hữu phát sinh kế thừa sau, bởi phòng mà không thể chia lìa, thổ địa quyền sử dụng cũng đương nhiên tùy theo kế thừa. Tàn tạ nhà lầu cũng là lầu, Ninh An điền sản kế thừa tàn tạ nhà lầu phòng ốc quyền sở hữu, thổ địa quyền sử dụng cũng thuận theo kế thừa, thổ địa quyền sử dụng chuyển phương thức cùng phụ gia quyền lợi đồng dạng hẳn là kế thừa."

Nếu như chỉ là đơn giản như vậy, tình thế cũng sẽ không gấp gáp đến Ninh An điền sản sắp đóng cửa mức độ, Lâm Bạch Dược nhạy cảm bắt lấy mấu chốt trong đó, nói: "Đây là giáo sư cá nhân kiến giải, vẫn có chuyên môn pháp luật pháp quy điều khoản làm cái này căn cứ?"

La Kha cười khổ nói: " giáo sư nói bất động sản giới cực nhỏ gặp phải như vậy mâu thuẫn xung đột, vì lẽ đó hắn chỉ có thể dựa vào kiến thức dự trữ, kết hợp nhiều cái pháp luật hệ thống tiến hành biện chứng, quốc gia cũng không có ban bố chuyên môn pháp luật pháp quy đi phán định cái vấn đề này đúng sai. . ."

giáo sư lời giải thích rất uyển chuyển, bất động sản giới cực nhỏ gặp phải, ý tứ là có thể làm bất động sản nhân mạch quan hệ đều rất cứng rất cứng.

Nếu có thể bắt đến chuyển thổ địa lầu bàn, liền không thể xuất hiện ( kiến thiết dùng quy hoạch giấy chứng nhận ) là một năm kỳ vẫn là bảy mươi năm kỳ như vậy sự kiện quỷ dị.

Hết lần này tới lần khác Lâm Bạch Dược xui xẻo, gặp phải Hứa Vệ Quốc cái này đầu sắt. . .

Lâm Bạch Dược suy tư chốc lát, nói: "Vậy ngươi có hay không hỏi một chút hắn, nếu là tỉnh quốc thổ sảnh kiên trì không thừa nhận Ninh An điền sản kế thừa hết thảy quyền lợi, chúng ta nên làm gì?"

"giáo sư nói, có thể hành chính tố tụng. Nhưng hành chính tố tụng trong lúc, Ninh An điền sản nghiệp vụ sẽ phải chịu ảnh hưởng rất lớn. Cái được không đủ bù đắp được cái mất, tận lực vẫn là đàm phán hiệp thương. . ."

Lâm Bạch Dược lắc lắc đầu, cùng Hứa Vệ Quốc cừu hận không cách nào hóa giải, song phương đã là một mất một còn trạng thái, không thể hiệp thương.

La Kha nhìn một chút sắc mặt của hắn, lại nói: "Nhằm vào điều thứ nhất, giáo sư đề nghị, thổ địa công dụng thay đổi hợp đồng có thể một lần nữa bố cáo công chúng, lãng phí một chút thời gian, vấn đề không lớn. Nhằm vào điều thứ hai, tiêu chuẩn giá đất thuộc về thị quy cùng tỉnh quy lên xung đột, điều này cần giao cho tỉnh phán quyết, tốn thời gian tốn sức lực, cũng chưa chắc có thể thắng. Nhằm vào điều thứ ba, chỉ có hành chính tố tụng, tuy rằng có thể thắng, còn là tốn thời gian tốn sức lực. . ."

Lâm Bạch Dược tỉnh táo nói: "Chính là thuyết phục qua bình thường đường tắt giải quyết, chúng ta hoàn toàn rơi vào hạ phong, tốn thời gian tốn sức lực, thành bại tỉ lệ năm năm?"

Sở Cương mấy người trầm mặc, La Kha gật gù, nói: "Năm năm cũng là đánh giá cao, ba phần mười phần thắng."

Lâm Bạch Dược nhắm hai mắt lại, thoáng qua mở, con mắt màu đen toả ra lạnh buốt ác liệt, nói: "Nếu bình thường đường tắt không được, vậy thì mở bàn đi, bàn cờ này, ta tìm người khác tới với hắn xuống."