Q.1 - Chương 584: Mua Tùng Sơn

Nguyên lai là dạng này ah, Hoàng Văn Bân minh bạch hắn ý tứ, liền là muốn để Hoàng Văn Bân làm coi tiền như rác, giá cao cầm địa, sau đó giá cao cho dời mộ phần phí, dựng lên phòng ở giá gốc bán đi. Kỳ thật đi, hiện tại bất động sản thị trường phát triển như thế cấp tốc, chờ thêm mấy năm khai phát ra, điểm này nhiều hơn chi phí không tính là cái gì. Nếu là tăng thêm Tôn Tuyết Phong một cái đại nhân tình, quả thực liền là kiếm lớn đây.

"Cái này... Như thế khối lớn địa, nhiều như vậy mộ tổ, khai phát rất khó ah." Hoàng Văn Bân kêu khổ.

"Ta cũng biết, bằng không làm sao nhất định phải tìm Tiểu Hoàng ngươi đây." Tôn Tuyết Phong nói, "Ngươi Phỉ Thúy chi thành cùng Tùng Sơn là liên tiếp, nếu là đem Tùng Sơn cùng một chỗ khai phát, đó chính là tỉnh thành lớn nhất tòa nhà, tốt bao nhiêu mánh lới. Liền cùng một chỗ, ngươi trường học bệnh viện khu buôn bán đều có thể thông dụng, bày thấp chi phí ah."

Đây chính là một thoại hoa thoại nói, trường học bệnh viện khu buôn bán cũng có thể thông dụng ah, Hoàng Văn Bân tổng sẽ không ở những này công trình chung quanh kiến cái tường vây, nói Phỉ Thúy chi thành hộ gia đình có thể sử dụng những người khác không thể dùng. Đây không phải cùng tiền đối đầu sao, nhiều lắm là liền là Phỉ Thúy chi thành các gia đình có một chút chiết khấu.

"Hiện tại tài chính rất khẩn trương ah." Hoàng Văn Bân nói, "Ngài cũng biết, hạch tâm thương vòng muốn chiếm dụng bao nhiêu tiền."

"Ta đây vậy minh bạch, " Tôn Tuyết Phong nói, "Có thể ta không có biện pháp nào khác, chỉ có thể tới tìm ngươi, việc này người khác đều không làm được."

Mặt mũi này cũng coi là cho đủ, Hoàng Văn Bân chỉ có thể đáp ứng, "Tôn bí thư ngươi cũng nói như vậy, ta còn có thể làm sao. Thôi thôi, ta chính là liều mạng đầu này mạng nhỏ, cũng phải cấp Tôn bí thư phân ưu." Sau đó Tôn bí thư ngươi liền cho ta các loại điều kiện ưu đãi đi, vay ah, giảm thuế ah, chuyển thổ địa ah, hết thảy đều đến, để cho ta chuyển cái trăm tám tỷ là được.

"Ta liền biết Tiểu Hoàng ngươi sẽ không để cho ta thất vọng." Tôn Tuyết Phong thật cao hứng, "Về sau có chuyện gì, cứ tới tìm ta, chỉ cần là ta có thể làm được, tuyệt đối sẽ không chối từ... Ngạch, đúng, lần này trả giá, ngươi cũng biết, rất nhiều người nhìn chằm chằm, trong tỉnh trung ương đều có lãnh đạo quan tâm, cho nên ngươi chỉ có thể thực sự trả giá. Ném xong nhãn hiệu về sau, tiền nhất định phải tại ngày quy định bên trong đánh tới chính phủ trong trương mục, mà lại tiền này vậy nhất định phải chính ngươi gom góp, ta không thể giúp ngươi, một bang ngươi khẳng định sẽ bị người phát hiện, chúng ta liền bị lãnh đạo quan tâm."

"Cái này..." Hoàng Văn Bân vẻ mặt đau khổ, hắn còn muốn lấy Tôn bí thư có thể giúp một tay giải quyết vay đâu, vừa vặn cầm vay đi trả giá. Ai biết lại là muốn tự mình giải quyết, cái này coi như khó làm, Hoàng Văn Bân bây giờ không phải là không có tiền, nhưng là muốn bắt đi mua kiến trung tâm thương mại đâu, nơi nào có nhiều như vậy tiền dư.

"Chỉ cần lấy được địa, lãnh đạo đương nhiên sẽ không quan tâm, đến lúc đó ngươi muốn thế nào đều được. Chính ngươi khai phát cũng được, chuyển tay bán cho người khác cũng được, vừa mới nhất định phải trước tiên đem dời mộ phần sự tình an bài thỏa đáng, hàng vạn hàng nghìn đừng ra sự tình." Tôn Tuyết Phong nói, "Ta có thể cho ngươi liên hệ ngân hàng vay, còn có thể gặp mặt thu thuế, cho ngươi thêm chuyển xung quanh thổ địa, để ngươi làm nguyên bộ biện pháp, cam đoan sẽ không lỗ vốn."

Nếu là sớm một chút xíu, vậy khẳng định kiếm nhiều tiền, vấn đề là trước tiên cần phải trả giá, cái này coi như khó khăn. Tùng Sơn địa phương lớn, mặc dù đơn giá chỉ cần mấy chục vạn một mẫu, ngay cả một trăm vạn cũng chưa tới, tại Tùng Sơn thông nhanh chóng lộ về sau xem như rất rẻ, thế nhưng là tổng giá trị cộng lại cũng rất cao. Hai vạn mẫu, coi như một mẫu năm mươi vạn, đó cũng là năm mươi ức.

Huống chi Hoàng Văn Bân nhớ kỹ nơi này giá đấu giá giống như không chỉ năm mươi vạn, tựa hồ là sáu bảy mươi vạn ở giữa, không trải qua đời tin tức của hắn nơi phát ra là thứ năm sáu tay, cũng không biết thật không thật. Nếu như không chỉ sáu bảy mươi vạn vậy không kỳ quái. Huống chi Hoàng Văn Bân đây là muốn đi đoạt địa, làm sao cũng phải chuẩn bị tám tỷ mới được. Nếu là có nhiều tiền như vậy, đầy đủ tại một tuyến Nhị Tuyến thành thị cầm một khối lớn địa, xây trung tâm thương mại cùng cao cấp thương mại chung cư, bán đi liền có thể ổn trám vài tỷ, không thể so với làm cái này tiền đồ chưa biết Tùng Sơn cánh đồng tốt?

Nếu là như vậy, không nếu muốn tưởng tượng làm sao đùn đỡ, tại trả giá tiêu thư bên trên làm chút ít sai lầm thừa cơ bị xoát xuống tới? Cái này giống như quá rõ ràng, Tôn Tuyết Phong sẽ phát hiện. Hoặc là tại giá cả mở thấp một chút, mở 4,5 tỷ , chờ đợi tự nhiên đào thải? Cái này giống như cũng không được. Hoàng Văn Bân nhớ kỹ tiêu thư bên trên giá tiền chỉ là tham khảo, cuối cùng vẫn là muốn đấu giá, chỉ cần xí nghiệp tư cách đủ, coi như tiêu thư bên trên viết cái một tỷ, cũng có thể tham gia đấu giá hội.

Đương nhiên, nếu là không đủ tư cách, liền muốn giao tiền đặt cọc, tỉ lệ là một trăm so một, cũng chính là thu, ngươi cho một vạn khối tiền tiền đặt cọc, nhiều nhất có thể đấu một trăm vạn, cho một trăm triệu tiền đặt cọc, liền có thể kêu giá một trăm ức. Nếu như kêu giá lại đổi ý, tiền đặt cọc liền muốn không thu.

Như là đã đáp ứng Tôn Tuyết Phong muốn đem mua lại, đấu giá hội khẳng định là muốn đi, đến lúc đó khẳng định phải kêu giá, nhiều người nhìn như vậy, không còn biện pháp nào lùi bước. Cuối cùng vỗ xuống đến, cố ý không đi giao tiền, nói gom góp không đến nhiều như vậy tài chính, tình nguyện giao cái mấy ngàn vạn tiền phạt, Tôn Tuyết Phong nhìn thấy Hoàng Văn Bân tổn thất nặng nề, cũng không tiện trách hắn đi?

Thế nhưng là như thế khối lớn đất a, nếu quả như thật có thể cùng một chỗ khai phát, trên mặt đất sinh thị trường giờ cao điểm toàn bộ hạng mục bán đi, cái kia có thể kiếm bao nhiêu tiền ah! Nếu như cứ thế từ bỏ, tựa hồ khá là đáng tiếc. Tùng Sơn hơn một vạn mẫu đất ah, Tôn Tuyết Phong còn nói có thể đem xung quanh thổ địa chuyển tới làm nguyên bộ, vậy thì càng thêm lớn.

"Phương tỷ." Hoàng Văn Bân quyết đoán không hạ, liền hỏi nhân sĩ chuyên nghiệp, "Tập đoàn chúng ta còn có thể gom góp bao nhiêu tiền?"

"Nhìn ngươi làm sao gom góp ah." Phương Thiên Hòa nói.

"Dùng hết toàn lực gom góp!" Hoàng Văn Bân nói, "Chỉ cần đừng ảnh hưởng hạch tâm thương vòng hạng mục tài chính cùng dự bị kim là được."

"Nếu như khai thác phá hư tính sách lược, không tiếc ảnh hưởng buôn bán bên ngoài lượng tiêu thụ lời nói, ước chừng có thể gom góp năm mươi ức đi. Sử dụng hết về sau năm nay buôn bán bên ngoài lợi nhuận sẽ cực kì giảm xuống, sang năm buôn bán bên ngoài đơn đặt hàng chút giảm bớt 30% tả hữu. Lợi nhuận lại càng không cần phải nói, cụ thể giảm bớt tới trình độ nào, còn phải xem đến lúc đó tình huống thế nào. Mặt khác nhãn hiệu danh dự độ phương diện, cũng sẽ có nhất định tổn thất. Tài vụ chi phí ước chừng phải 15 ức tả hữu." Phương Thiên Hòa nghiệp vụ tinh thục, lập tức liền đánh giá ra, "Nếu là không khai thác phá hư tính sách lược, ước chừng chỉ có mười mấy hai tỷ, tài vụ chi phí ước chừng phải hơn hai ức."

Cái gọi là phá hư tính sách lược, ý tứ liền là ăn bớt ăn xén nguyên vật liệu trì hoãn cho nguyên liệu thương tài chính cái gì. Vô cùng tàn nhẫn nhất một chiêu, liền là lợi dụng Thần Cung tập đoàn siêu cao tín dự, từ nguyên liệu thương chỗ ấy đặt hàng đại bút nguyên liệu, lại khất nợ tiền hàng không cho, chuyển tay bán cho người khác từ đó bộ xuất hiện.

Loại sự tình này làm nhiều rồi đương nhiên sẽ làm bị thương nhân phẩm, sẽ còn tổn thương tiền. Vẻn vẹn nhìn cái kia tài vụ chi phí liền biết, tiền còn không có cầm tới, liền muốn thua thiệt 15 ức ra ngoài. Nếu không phải không có cách, Hoàng Văn Bân chắc chắn sẽ không làm như vậy, lại nói liền xem như làm, vậy cũng mới năm mươi ức, còn thiếu rất nhiều . Còn không thương tổn nhân phẩm lời nói, chỉ có mười mấy hai tỷ, đó là đương nhiên càng thêm không đủ.

"Mới chút tiền như vậy ah." Hoàng Văn Bân nói.

"Cái gì chút tiền như vậy ah!" Phương Thiên Hòa bật cười, "Năm mươi ức bất luận cầm tới đi đâu cũng rất nhiều có được hay không. Trước kia ta dùng hết toàn lực, cũng chỉ có thể từ ngân hàng làm hai tỷ ra. Nếu là làm hai tỷ, một năm tài vụ chi phí, có thể xa xa không chỉ hai ức. Thăm gì chữ phí thêm điểm phí, cái này phí kia phí, cho mượn đi, lãi hằng năm 20% đều không có lợi nhuận."

"Thế nhưng là không đủ ah." Hoàng Văn Bân nói, "Tùng Sơn hiện tại thông nhanh chóng đường, hiện tại một mẫu đất tối thiểu sáu mươi vạn đi, một vạn mẫu lời nói liền là sáu tỷ. Chúng ta gom góp năm mươi ức, còn kém xa lắm đây." Hoàng Văn Bân ngược lại là còn có cái khác tài sản, đều bị hạch tâm thương vòng hạng mục bao lấy, không bỏ ra nổi tiền tới.

"Tùng Sơn? Không chỉ đi, lần trước ta nghe nói hằng người có quyền mảnh đất kia, muốn hơn một trăm vạn một mẫu ah." Phương Thiên Hòa nói.

"Tùng Sơn không giống, kia dù sao cũng là một ngọn núi, cây lại nhiều, mở đường vuông vức thổ địa thông nước mở điện trao đổi tin tức, đều muốn nỗ lực ngoài định mức chi phí, khai phát có phiền phức. Hơn nữa còn là mồ mả, dù nói thế nào cũng có chút trong lòng cấm kỵ, giá tiền đương nhiên muốn hơi rẻ." Hoàng Văn Bân nói, trọng yếu nhất, vẫn là cái kia dời mộ phần vấn đề. Đương nhiên, một mẫu tiện nghi hơn mấy chục vạn, những này khó khăn nhìn không coi là cái gì. Ai biết cuối cùng sẽ diễn biến thành 'Phàm là dính dáng địa sản công ty đều muốn thâm hụt tiền' cục diện đây.

"Kỳ thật vừa rồi Tôn bí thư đã nói ah, chỉ cần cấp trên không ai chú ý, hắn sẽ có thể giúp chúng ta vay." Phương Thiên Hòa nói, "Nói cách khác, chúng ta chỉ cần tạm thời mượn đến số tiền kia là được rồi đi."

"Đầu tiên, chúng ta không biết người ta có thể hay không tiếp tục chú ý, sau đó coi như người ta hủy bỏ chú ý, cũng không biết cần bao lâu. Cuối cùng, tạm thời lấy tới tiền đó cũng là phải lấy được tiền ah!" Hoàng Văn Bân nói, đến vài tỷ cấp bậc này, tạm thời lấy được độ khó cũng không nhỏ, điểm này tài vụ nhân viên rõ ràng nhất, Phương Thiên Hòa chính mình là tài vụ tổng thanh tra, làm sao còn nói loại lời này đây.

"Nếu như là mấy tháng, ta là không có cách, nhưng là mấy ngày hoặc là hơn mười ngày, ta có thể lấy tới năm mươi ức." Phương Thiên Hòa nói, "Lại thêm tập đoàn bản thân có thể gom góp hai tỷ, hết thảy liền là bảy tỷ. Nếu như ngươi tính toán không sai, bảy tỷ đã đầy đủ mua xuống Tùng Sơn. Mua xong về sau lập tức cầm thổ địa đi thế chấp, ta đi tìm một chút người, bắt giữ lấy năm mươi ức cũng không có vấn đề, đem tiền trả lại về sau, liền có thể chậm rãi chờ Tôn bí thư làm tròn lời hứa."

"Dạng này ah..." Hoàng Văn Bân suy nghĩ một chút, "Bảy tỷ vẫn còn có chút nguy hiểm ah, muốn nhất định phải được, tốt nhất vẫn là chuẩn bị tám tỷ tương đối thỏa đáng." Đương nhiên, có bảy tỷ cũng nói Hoàng Văn Bân đã tận lực, coi như không có đập tới, Tôn bí thư cũng không thể trách hắn.

"Ngươi kia năm mươi ức có bao nhiêu tài vụ chi phí?" Hoàng Văn Bân hỏi.

"Cũng không phải rất nhiều, mỗi ngày một ngàn vạn tả hữu đi." Phương Thiên Hòa nói.

Cái này còn không nhiều ah, một ngày một ngàn vạn, mười ngày liền là một trăm triệu, một trăm ngày liền là một tỷ, 36 5 ngày, đây cũng là 3 6.5 ức, coi như liền là 73% niên kỉ hóa lãi suất, quả thực liền là vay nặng lãi bên trong vay nặng lãi, hấp huyết quỷ bên trong hấp huyết quỷ, thế nhưng là đến cần dùng gấp tiền thời điểm, hấp huyết quỷ cũng chỉ có thể chỉ có thể để người ta hút máu, người ta có thể xuất ra năm mươi ức đến cho vay tiền, mặc dù chỉ có ngắn ngủi hơn mười ngày, đó cũng là người ta bản sự.

"Chúng ta vỗ xuống thổ địa, sau đó lập tức vay tiền giao phó, làm thổ địa chứng nhận, cầm đi ngân hàng thế chấp. Hơn mười ngày có đủ hay không a?" Hoàng Văn Bân hỏi, như thế khối lớn địa, giao nhận rất là phiền phức, tùy tiện xảy ra chuyện gì, đều có thể chậm trễ mười ngày nửa tháng. Cái giờ này nhất định phải bóp đến mười phần chuẩn mới được.

"Vậy ta cũng không biết." Phương Thiên Hòa nói, "Chính ngươi suy nghĩ một chút đi."